77RS0023-02-2022-021985-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3121/23 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, фио, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя заявленные требования тем, что согласно Договору купли-продажи недвижимого имущества № Сав-29 от 17.03.2022 года, Истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес, Беговой, адрес, корл. I, кв. 23, к/н 77:09:0004021:2456. Данная квартира была приобретена Истцом с торгов как заложенное имущество должника.

Согласно выписке из домовой книги от 13.12.2022 Ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником в спорной квартире. На момент подачи искового заявления Ответчики не проживают в спорной квартире, никаких соглашений о порядке пользования квартирой заключено не было, Ответчики родственниками Истца не являются, добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлялась надлежащим образом.

Представитель Истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес.

Квартира была реализована на публичных торгах 11.03.2021. Право собственности на указанную квартиру приобретено на основании договора купли-продажи имущества №Сав-29 от 17.03.2022, заключенного с Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес.

До реализации на торгах указанная квартира была арестована в ходе исполнительного производства №13180/19/77035-ИП от 06.03.2019 судебным приставом-исполнителем Савеловского ОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве и реализована во исполнение Поручения на реализацию №Л5/22/01/Сав-29 ТУ Росимущества в адрес и Постановления о передаче арестованного имущества (документов) на торги от 22.12.2021 судебного пристава-исполнителя Савеловского ОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве.

фио, фио являются бывшими собственником указанной квартиры. Иные ответчики также зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги №7729857 от 13.12.2022.

Как следует из искового заявления, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. Соглашение между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, иных оснований для проживания в спорной квартире у ответчиков не имеется. Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ответчики доводов, опровергающих доводы стороны истца, не представили.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. N и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио Сону Тиграновну, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, фио, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио Соны Тиграновны, ФИО3, ФИО5, ФИО5, фио, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2023