Дело № 2-6281/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бычковой Э.Р., при секретаре судебного заседания Кобяковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УЗИО Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

УЗиО Администрации ГО <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав, что ФИО1 является собственником объектов недвижимости, с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ, № с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, расположенным по адресу: <адрес>. Указанные помещения расположены в здании с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ Здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагается объект недвижимого имущества, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 13 253 кв.м. (из них к оплате, без выдела в натуре – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30,14 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ – 38,88 кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Размер неосновательного обогащения связан с размером уплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 48 292,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска. На сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 39 160,89 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 48 292,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 39 160,89 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На судебное заседание представитель истца УЗиО Администрации ГО г.Уфа не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, просила применить исковую давность, представила письменный отзыв.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Применительно к вышеприведенной норме, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые и составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение (сбережение) имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно.

Лицо, обратившееся в суд с требованием о возврате неосновательного обогащения, в силу статьи 56 ГПК РФ должно доказать факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца и размер неосновательного обогащения. В соответствии со ст.65 ЗК РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником объектов недвижимости, с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ, № с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, расположенным по адресу: <адрес>. Указанные помещения расположены в здании с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ Здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, что также подтверждается выпиской из ЕГН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагается объект недвижимого имущества, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает пользователя от платы за землю, за фактическое ее пользование.

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истцом заявлены требования о взыскании с Ответчика неосновательного обогащения исходя из размера неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы в размере 48 292,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик просит применить срок исковой давности, учитывая, что исковое заявление было направлено посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, суд удовлетворяет иск о взыскании долга за предшествующие 3 года – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявленный истцом срок), что составляет 3 900,08 рублей.

Расчет:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 185,81 /31(дней в августе) х 16 дней = 96 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 185,81 х 4 (месяцев) = 743,24 рублей

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 255,07 х 12 (месяцев) = 3 060,84 рублей

Как следует из п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска.

В связи с чем, с Ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом применения срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 296,98 рублей.

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о взыскании с УЗиО Администрации ГО г.Уфа судебных расходов за представление интересов в суде первой инстанции в размере 20 000 рублей.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, представитель ФИО1 –ФИО3 в суде первой инстанции принимала участие в подготовке к судебному разбирательству, участвовала в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, знакомилась с материалами гражданского дела.

В качестве доказательств, подтверждающих расходы ФИО1 на оплату услуг представителя, ею представлены договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема – передачи денежных средств в размере 20 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 17 июля 2007 года №382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При определении критериев разумности пределов понесенных ФИО1 расходов на оплату услуг представителя, суд, учитывая объем проделанной представителем работы, категорию рассматриваемого спора, участие представителя ответчика на подготовке к судебному разбирательству, в 2 судебных заседаниях, время, затраченное представителем ответчика для участия в судебных заседаниях, степень его активности, продолжительность судебного разбирательства, исходя из соблюдения баланса интересов обеих сторон и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, полагает, что имеются основания для снижения данных судебных расходов до 10 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление УЗИО Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений г. Уфы сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 3 900,08 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 128,15 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с ФИО1 суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Взыскать с УЗИО Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Бычкова Э.Р.