Дело № 2-391/2025

УИД: 61RS0023-01-2024-007349-74

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2024 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Кузнецовой Ю.А. при секретаре Сутайкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Комитет по управлению имуществом администрации г. Шахты о признании права собственности на дом в порядке наследования,

установил :

ФИО1 в обоснование своих требований, указал, что собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, является ФИО2, на основании договора купли-продажи жилого дома (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство из вышеуказанного имущества. Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является муж – ФИО3, который в установленный срок к нотариусу с заявлением об открытии наследства не обращался, но фактически принял наследство, после смерти наследодателя ФИО2, проживал с ней, хоронил ее, нес расходы на содержание вышеуказанного жилого дома в виде капитального и текущего ремонта, уплаты необходимых коммунальных платежей. Но не оформил право собственности на вышеуказанное имущество в соответствии с действующим законодательством.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО3 наследником первой очереди является сын – ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства, но получить право собственности на вышеуказанное имущество не имеет возможности, так как ФИО3 при жизни не оформил право собственности на вышеуказанное имущество в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1 фактически принял наследство после смерти наследодателя ФИО3 прописан и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>, несет все расходы по содержанию вышеуказанного жилого дома и земельного участка, в виде капитального и текущего ремонта, уплаты необходимых коммунальных платежей.

При жизни наследодателя, ФИО3 не оформил право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах ФИО1 не имеет возможности оформить наследство после смерти своего отца ФИО3 в досудебном порядке.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 47,8 кв.м. и земельный участок площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением к участию в рассмотрении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель на основании доверенности СвИ.И.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в ранее поданном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, уведомлен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлено доказательств фактического принятия им наследства.

Третье лицо КУИ администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Выслушав мнение представителя истца, свидетелей ФИО6, ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, является ФИО2, на основании договора купли-продажи жилого дома (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 47,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 399 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником его имущества являлся супруг – ФИО3. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, однако принял его фактически, был зарегистрирован в указанном доме, похоронил супругу, содержал дом, оплачивал ЖКУ, что подтверждают в судебном заседании ФИО6, ФИО7, допрошенные в качестве свидетелей.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией наследственного дела, представленного нотариусом Шахтинского нотариального округа ФИО4, наследство после его смерти принял сын ФИО1

Судом установлено, что истец является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество в виде домовладения по <адрес>.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно технического заключения ООО «АКБ» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилой дом лит. «А.А1» по <адрес> в <адрес>, размещается в границах ранее учетного земельного участка (кадастровый №) и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,А1» по <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных «СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21) «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания») противопожарных («Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) и строительных норм (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.133330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, установив наличие права собственности на земельный участок и дом наследодателя ФИО2 оценив заключение специалиста, согласно которому дом, соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ № – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ №) право собственности на жилой дом, площадью 47,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 399 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.

Судья Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2025.