Дело № 2-67/2023
УИД 65RS0011-01-2022-001381-52
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 января 2023 года город Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Венек И.В.,
при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,
с участием прокурора Никоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Поронайского городского прокурора, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного дома № *,
установил :
Поронайский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» (далее по тексту – ООО «ЖХ «Бумажник») с вышеуказанными требованиями, указав, что в ходе проведения проверки исполнения законодательства о пожарной безопасности в жилищно – коммунальной сфере было установлено, что управляющей компанией ООО «ЖХ «Бумажник» не проведена огнезащитная обработка (пропитка) деревянной конструкции чердачного помещения в многоквартирном жилом доме № *. Невыполнение законодательства о пожарной безопасности должностными лицами управляющей организации влечет за собой нарушение прав неопределенного круга лиц на защиту их жизни, здоровья и имущества, препятствует своевременному предотвращению негативного воздействия опасных факторов пожара, своевременной эвакуации и спасению людей в случае пожара, в связи с чем по результатам проведенной проверки 09.09.2021 года прокурором вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении в отношение должностного лица управляющей компании. Просит возложить на ООО «ЖХ «Бумажник» обязанность организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного *.
В судебном заседании прокурор заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства на другой срок не ходатайствовал.
Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) общие помещения в многоквартирном доме, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.
Положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161, статьи 162 ЖК РФ.
Как следует из пункта 10 названных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно пункту 11 вышеуказанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Как установлено судом, ООО «ЖХ «Бумажник» на основании лицензии от 30 апреля 2015 года * осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.
08 декабря 2017 года между администрацией Поронайского городского округа и ООО «ЖХ «Бумажник»» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом по адресу: *.
В соответствии с условиями указанного Договора управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с его условиями и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
Многоквартирный дом № * имеет деревянную конструкцию чердачного помещения, огнезащитная обработка (пропитка) которой управляющей организацией, как установлено прокурорской проверкой, не проводилась. Данное обстоятельство подтверждается ответом ООО «ЖХ «Бумажник» от 22 сентября 2022 года, акт проверки состояния огнезащитной обработки деревянных конструкций чердачного помещения названного дома отсутствует.
В связи с выявленным нарушением прокурором дата в адрес директора ООО «ЖХ «Бумажник» внесено представление об устранении нарушений требований противопожарного законодательства с одновременным возбуждением в отношении ответственного должностного лица управляющей организации дела об административном правонарушении по части 1 статьи 20.4 КоАП РФ.
Постановлением ВрИО главного государственного инспектора Поронайского района по пожарному надзору от дата * заместитель директора ООО ЖХ «Бумажник» *4 привлечен к административной ответственности с назначением наказания в виде предупреждения по части 1 статьи 20.4 КоАП РФ, в том числе по выше выявленному факту нарушения требований пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Поронайского городского прокурора, заявленного в интересах неопределенного круга лиц, к ООО ЖХ «Бумажник» о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитки) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого *, в срок не позднее 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере * рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Поронайского городского прокурора, поданного в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного дома № * – удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного дома № *, не позднее 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» государственную пошлину в бюджет Поронайского городского округа в сумме * рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 16 января 2023 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек