Гр.дело № 2-139/2023

УИД 39RS0008-01-2023-000057-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.

при секретаре Новодворской О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на гараж.

Истица указала, что на основании решения Исполнительного комитета Гусевского городского Совета народных депутатов Калининградской области <...> от 15 мая 1985 года ей, <данные изъяты>, было выдано разрешение на строительство гаража под мотоколяску по <адрес> согласно схеме, выданной главным архитектором города, размером 3х5 в кирпичном исполнении. На основании указанного разрешения ею построен гараж. Здание состоит из 1-го надземного помещения, неотапливаемое, 3-й степени огнестойкости, подъезд пожарных машин существующий. Объемно-планировочные параметры гаража и его расположение на участке соответствуют схеме отвода участка под гараж и действующим строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и правилам.

С момента строительства данный гараж находится в ее владении и пользовании. Согласно техническому заключению ООО фирма «Проект» от декабря 2022 года общее технического состояния строительных конструкций здания гаража удовлетворительное, работоспособное; не создает угрозу для жизни и здоровья людей, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию гаража в соответствии с назначением строения и действующими строительными, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и требованиями.

Гараж является капитальным строением, обладающим всеми признаками объекта недвижимости, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по их размещению, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Поскольку возможность приемки гаража в эксплуатацию законодательством не предусмотрена, в настоящее время нет возможности это восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком, истица не может предоставить разрешение на ввод объекта, построенного ею, в эксплуатацию. Право истца на распоряжение земельным участком, на котором построен гараж, никем не оспаривается. На момент застройки и до настоящего времени право пользования земельным участком под гаражом подтверждается разрешением на строительство.

Истица просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 13,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

.

15 мая 1985 года решением Исполкома городского Совета народных депутатов № 89а ФИО1, <данные изъяты>, разрешено строительство гаража под мотоколяску размером 3х5м в кирпичном исполнении по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок площадью 15 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж под мотоколяску, местоположение – установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира – <адрес>, имеет кадастровый <...>; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно технического плана здания, нежилое здание (гараж) располагается в кадастровым квартале <...>, имеет 1 этаж, наружные стены здания – кирпичные, год завершения строительства – 1985.

В соответствии с техническим заключением ООО фирмы «ПРОЕКТ» от декабря 2022 назначение существующего здания – гараж для мотоколяски общей площадью 13,5 кв.м, наружные стены – кирпичные толщиной 250 мм, на монолитном бетонном фундаменте, полы цементные, ворота металлические, кровля односкатная, плоская, с покрытием из металлопроката; здание неотапливаемое, сетей электроснабжения нет. Обследуемое здание гаража расположено в северной части земельного участка многоквартирного дома в ряду существующих подсобных построек с общими боковыми стенами, подъезд пожарных машин существующий; объемно-планировачные параметры гаража и его расположение на участке соответствует схеме отвода участка под гараж и действующим строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и правилам. Общее состояние несущих стен и фундаментов, покрытия, полов на момент обследования – II категория, удовлетворительное. Общее техническое состояние строительных конструкций здания гаража для мотоколяски по адресу <адрес>, участок многоквартирного дома – удовлетворительное, работоспособное. Строительство выполнено в соответствии со схемой отвода участка под строительство гаража, строительными нормами и правилами, техническими регламентами по обеспечению безопасности зданий и сооружений и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию гаража в соответствии с назначением строения и действующими строительными, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и требованиям.

Поскольку гараж построен истцом на основании соответствующего разрешения, на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный гараж.

То обстоятельство, что у истца отсутствуют документы на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не лишает истца ФИО1 права собственности на гараж, созданный ею для себя с соблюдением норм действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на гараж площадью 13,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.

Судья Г.Г. Стригунова