Решение по делу № 2-В323/2022 от 05.07.2022 - о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

Дело №2-в323/2022

УИД: 36RS0022-02-2022-000289-25

Строка 2.146

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2022 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием посредством видеоконференц-связи истца ФИО1,

ответчиков ФИО2,ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен брак. В период брака супругами приобретено имущество: в 2002 году квартира, площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, и в 2020 году строение с прилегающим к нему земельным участком площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, квартира оформлена на имя супруги, строение и земельный участок – на имя супруга.

В 2020 году ФИО2 выдал доверенность на имя ФИО4, согласно которой был заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

22.11.2020 года между ФИО4 (ФИО2) и ФИО3 заключен договор купли – продажи указанного участка и строения, в соответствии с которым право собственности перешло к ФИО3

Истец отмечает, что о том, чтобы продать участка и строение, она с супругом не обсуждала, в планах этого не было. Земельный участок был приобретен с целью строительства дома для их семьи. Нотариально заверенного или устного согласия она на заключение договора купли – продажи земельного участка и строения не давала, об отчуждении указанного имущества узнала случайно, когда пришло уведомление из налоговой инспекции, в связи с чем считает, что этим были нарушены ее права, как участника собственности.

Кроме того, на иждивении супругов находятся два несовершеннолетних ребенка 2004г.р. и 2015г.р. и двое детей-студентов 1998г.р. и 2000г.р., которые не имеют своего заработка, чьи права, по мнению истца, были также нарушены.

С учетом приведенных обстоятельств, уточнив исковые требования, истец просит суд: признать договор купли-продажи от 20.11.2020 года земельного участка, площадью 886+/-10 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на нем нежилого здания, площадью 472,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 в интересах ФИО2 и ФИО3 недействительным; прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 886+/-10 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенное на нем нежилое здание, площадью 472,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости: запись №36:07:0100027:727-36/077/2020-5 от 04.12.2020г. о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 886+/-10 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и запись №36:07:0100027:391-36/077/2020-6 от 04.12.2020г. о государственной регистрации права собственности ФИО3 на нежилое здание, площадью 472,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>; в порядке применения последствий недействительности сделки возвратить в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 886+/-10 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенное на нем нежилое здание, площадью 472,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании 30.06.2022 года истец ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, после перерыва в судебное заседание 05.07.2022 года не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании 30.06.2022 года признали исковые требования в полном объеме, указали, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. После перерыва в судебное заседание 05.07.2022 года в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся участником судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истцов, ответчиков суд приходит к следующему.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 полностью признали заявленные исковые требования, о чем суду представили письменные заявления, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Признания иска изложены ответчиками в письменной форме и приобщены к делу.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, изучив заявления о признании иска ответчиками, исследовав и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд считает возможным принять признания иска ответчиками, как не противоречащие закону и не нарушающие прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, требования истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению в пользу истца в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст. 1 ГПК РФ, ч.4 ст. 2 КАС РФ, ч.5 ст.3 АПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ).

Поскольку определением суда от 07.06.2022 года истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения по делу, с учетом удовлетворения требований истца, государственная пошлина в размере 43 200 рублей (с учетом суммы сделки 7 000 000 рублей) подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 20.11.2020 года земельного участка, площадью 886+/-10 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на нем нежилого здания, площадью 472,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 в интересах ФИО2 и ФИО3 недействительным.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 886+/-10 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенное на нем нежилое здание, площадью 472,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости: запись №36:07:0100027:727-36/077/2020-5 от 04.12.2020г. о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 886+/-10 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> и запись №36:07:0100027:391-36/077/2020-6 от 04.12.2020г. о государственной регистрации права собственности ФИО3 на нежилое здание, площадью 472,8 кв.м., с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>.

В порядке применения последствий недействительности сделки возвратить в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 886+/-10 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, и расположенное на нем нежилое здание, площадью 472,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета Верхнехавского муниципального района Воронежской области в солидарном порядке государственную пошлину в размере 43 200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 06.07.2022 года.