Решение по делу № 2-1107/2022 от 21.02.2023 - о прекращении права общей совместной собственности и признании права собственности на земельный участок, третьи лица – Администрация Красноперекопского района Республики Крым, Администрация Воинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Дело №2-151/2023

УИД 91RS0010-01-2022-000939-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.,

при секретаре судебного заседания - Беловой Т.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Красноперекопска Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, о прекращении права общей совместной собственности и признании права собственности на земельный участок, третьи лица – Администрация Красноперекопского района Республики Крым, Администрация Воинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2022 года ФИО4 обратился с иском к ФИО5 о прекращении права общей совместной собственности и признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Красноперекопской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 – матери истца, принадлежало право на земельную долю (пай), общей площадью <данные изъяты>., которая находилась в коллективной собственности КСП «Воинское», что подтверждается сертификатом на право на земельную долю (пай) серия КМ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2 и после смерти открылось наследство в виде земельного доли (пая), общей площадью <данные изъяты> га., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы ФИО6 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия АЕР № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> часть земельной доли (пая).

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы ФИО6 родной сестре истца - ФИО3, приходящейся родной дочерью умершей ФИО2, также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия АЕI №, на <данные изъяты> часть земельной доли (пая).

На основании данных свидетельств о праве на наследство по закону, в сертификате на оборотной стороне была сделана отметка о передаче права на земельную долю (пай) наследникам в размере <данные изъяты> условных кадастровых гектар, каждому из наследников.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серия КМ № на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га., для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный на территории Воинского сельского совета, а именно на ? земельную долю (пая), полученную ею на основании свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серия КМ № на земельный участок, общей площадью 4,7582 га., для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный на территории Воинского сельского совета, в котором указаны два земельных участка: один земельный участок площадью 2,3217 га., который принадлежит истцу на праве личной собственности, второй земельный участок, площадью 2,4365 га., принадлежащий истцу и его сестре ФИО3 на праве общей совместной собственности. В данном государственном акте совладельцем указана ФИО3, без определения доли, однако, с указанием площади, на который, ответчик получила документ подтверждающий право собственности.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 24365 кв.м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, право общей совместной собственности зарегистрировано за ФИО4 и ФИО3.

Земельный участок, площадью 12183 кв.м., на основании государственного акта на право собственности на земельный участок (пай) серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, также поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и регистрацией права собственности за правообладателем.

Земельный участок с ранее учтенным кадастровым номером №, полученный в наследство истцом и ФИО3 по <данные изъяты> доли, право собственности, на которое возникло по двум правоустанавливающим документам: государственному акту на право собственности на земельный участок (пай) серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, в совместную собственность, а ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок (пай) серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ с половиной площади данного земельного участка 1,2183 га., без определения долей.

ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истца ФИО3, после смерти которой, в наследство по закону на земельный участок вступила ее внучка – ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО6, ответчику ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ответчик вступила в наследство в виде земельного участка, площадью 12183 кв.м., с кадастровым номером № расположенный на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики Крым на землях сельскохозяйственного назначения.

В результате допущенной ошибки в государственном акте на имя истца, в котором земельный участок должен был быть указан без доли сестры истца, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, полученный по наследству на <данные изъяты> долю, в связи с чем, истец просит прекратить право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок общей площадью 24365 кв.м., расположенный на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики Крым, выделить в натуре ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? долю из общей совместной собственности на земельный участок, общей площадью 24365 кв.м., расположенный на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики Крым, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 12182 кв.м., расположенный на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики Крым, согласно межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании протокольным определением суда принято заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит суд определить истцу <данные изъяты> доли земельного участка из общей совместной собственности, общей площадью 24365 кв.м., расположенного на территории Воинского сельского совета <адрес>, выделить в натуре <данные изъяты> долю из общей совместной собственности на земельный участок, общей площадью 24365 кв.м., расположенный на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики Крым, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 12182 кв.м., расположенный на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики Крым, согласно межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании протокольным определением суда принято заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит суд прекратить право общей совместной собственности на исходный объект с кадастровым номером №:№, общей площадью 24365 кв.м., расположенный на территории Воинского сельского совета <адрес>, и снять его с государственного кадастрового учета, определить истцу ? доли земельного участка из общей совместной собственности, общей площадью 24365 кв.м., расположенного на территории Воинского сельского совета <адрес>, выделить в натуре ФИО4 ? долю из общей совместной собственности на земельный участок, общей площадью 24365 кв.м., расположенный на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики Крым, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 12182 кв.м., расположенный на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики Крым, согласно межевого плана.

В судебное заседание истец не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 требования истца с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени проведения судебного заседания, ранее в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований истцом, с учетом утонений.

Представитель третьего лица - Администрации Воинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство согласно которого просит рассмотреть дело без участия их представителя, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, согласно поступившего ходатайства просят дело рассматривать без участия представителя Администрации, решение просят принять в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, согласно поступившего ходатайства просит дело рассматривать без участия их представителя.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке, в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституционный суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1421-О отметил, что согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18).

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 8-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ N 1427-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 388-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2134-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 220-О и др.).

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ) среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены, в том числе, на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1179-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 361-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2412-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 140-О и др.).

Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 ГК РФ, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В пункте 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ определено, если доли участников долевой собственности не могут определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом границы, как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ, являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что предусмотрено абзацем вторым статьи 12 ГК РФ, а также пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ. Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления N 10/22, следует, что с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

В пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, указано на недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством. Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

В ч.4.1. ст.1 ФЗ "О кадастровой деятельности" закреплено, что кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Как следует из положений ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1); к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что ФИО2 был выдан сертификат на право на земельную долю (пай) серия КМ №, расположенный в <адрес>, Автономной Республики Крым, размером 2,98 в условных кадастровых гектарах без определения границ данной части в натуре.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия АЕI №, ФИО3 вступила в наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из ? части права на земельную долю (пай) земли, которая принадлежала умершей на основании сертификата КМ №, размером 1,49 га, находящейся в коллективной собственности предприятия «Воинское» <адрес>.

Согласно государственного акта на право собственности на земельный участок серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании распоряжения Красноперекопской райгосадминистрации № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 4,7582 га., расположенного на территории Воинского сельского совета, с целевым использованием земельного участка для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, внучка умершей ФИО3 – ФИО5 вступила в права на наследство после смерти бабушки на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 12183 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося на территории Воинского сельского совета <адрес>, Республики Крым на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия КМ №, выданного <адрес>ной государственной администрацией ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 24365 кв.м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №:№, право общей совместной собственности зарегистрировано за ФИО4 и ФИО3.

Согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, установлены границы и координаты принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики Крым.

Согласно государственного акта на право собственности на земельный участок серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании распоряжения Красноперекопской райгосадминистрации № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1,2183 га., расположенного на территории Воинского сельского совета, с целевым использованием земельного участка для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

Из представленного письма ООО ЭКЦ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ направленного в адрес ФИО4, следует, что рыночная стоимость земельного участка, для сельскохозяйственного использования, площадью 12182 кв.м., с кадастровым номером № расположенного на территории Воинского сельского совета, <адрес>, Республики Крым составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего спора, установив цель обращения истца в суд за защитой нарушенного права, суд приходит к выводу о том, что цель в настоящем случае может быть достигнута путем определения истцу <данные изъяты> доли в праве в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 24 365 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на территории Воинского сельского совета Красноперекопского района Республики Крым, выделе его в натуре, признании за истцом права собственности на вновь образованный земельный участок и прекращении права общей совместной собственности ФИО4 на земельный участок площадью 24 365 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на территории Воинского сельского совета Красноперекопского района Республики Крым со снятием его с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.55,56,167,194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Определить ФИО4 <данные изъяты> долю в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 24 365 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на территории Воинского сельского совета Красноперекопского района Республики Крым.

Выделить в натуре ФИО4 <данные изъяты> долю земельного участка в праве общей совместной собственности общей площадью 24 365 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на территории Воинского сельского совета Красноперекопского района Республики Крым.

Признать за ФИО4 право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 12 182 кв.м., расположенный на территории Воинского сельского совета Красноперекопского района Республики Крым согласно координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО4 на земельный участок площадью 24 365 кв.м., с кадастровым номером № расположенный на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики Крым, со снятием с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н. Никишенко