УИД 36RS0010-01-2023-001332-23
Дело № 2-1189/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 15 сентября 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Гуглевой Н.Б.,
при секретаре Тороповой Е.Ю.,
с участием:
прокурора Калининой Ю.А.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в Борисоглебский городской суд с иском, в котором указывает, что ей на праве общей долевой собственности (7/8 долей) принадлежит жилой дом, с №, общей площадью 75,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО5
Из иска следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО4
ФИО3 утверждает, что с конца 2021 года ответчик выехал из указанного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени в жилом помещении не проживает, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания жилым помещением не несет, членом семьи собственников не является.
Истец считает, что факт регистрации и проживания ответчика в жилом доме, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности, нарушает ее права, как собственника, поскольку она не может беспрепятственно пользоваться, владеть и распоряжаться им.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что до 2021 года состояла с ответчиком в фактических семейных отношениях, в настоящее время отношения они не поддерживают, место жительства ФИО4 не известно.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2, подтвердивших тот факт, что ответчик ФИО4 и истец ранее находились в фактических брачных отношениях, однако с 2021 года отношения между ними прекращены, ответчик выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу, забрав все свои личные вещи и более там не появляется на протяжении длительного периода времени; заслушав заключение прокурора Калининой Ю.А., считающей иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 75,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН по состоянию на 24.08.2023.
Согласно представленной в материалы дела адресной справке ОАСР УВМ ГУМВД России по ВО по состоянию на 28.08.2023 ФИО4, <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика по месту жительства были обусловлены нахождением сторон по делу в фактических семейных отношениях. В настоящее время истец и ответчик семейные отношения прекратили, общий бюджет отсутствует, взаимную поддержку друг другу не оказывают, отношения между ними не поддерживаются, ответчик выехал из указанного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с на протяжении длительного периода времени в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилым помещением не несет, членом семьи собственников не является, соглашение между собственниками дома и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением не заключалось.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Как указано в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ) Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Согласно указанной норме, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений против удовлетворения иска не представил, как и доказательств наличия заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей ст. 123 Конституции РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из предмета и оснований заявленных требований, на ответчике лежала обязанность представить доказательства, подтверждающие наличие оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Таких доказательств ответчиком также не представлено.
Факт проживания и регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом доме препятствует истцу ФИО3 осуществлять в полном объеме принадлежащие ей права собственника жилого помещения, и она вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
С учетом того обстоятельства, что отношения между сторонами по делу прекращены, совместное хозяйство не ведется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, соглашение между собственниками дома и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением не заключалось, ответчик выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу, забрав все свои личные вещи, на протяжении длительного периода времени по адресу: <адрес>, суд считает возможным признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В силу положений п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.
Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области для снятия ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Б. Гуглева