Дело №...
УИД 54RS0№...-14
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«02» октября 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
с участием прокурора Давыдовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3, ФИО, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО10 с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником индивидуального жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, с кадастровым номером 54:19:030101:542.
Ранее собственником данного жилого помещения являлась ФИО3, которая была зарегистрирована в нем и проживала с членами семьи – ответчиками ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО10
Ответчики не являются членами семьи истца либо родственниками, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось.
Регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права истца, поскольку препятствует пользованию и распоряжению жилым домом, в связи с чем, истец просила признать ФИО3, ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО10 прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением по указанному адресу, снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила представителя ФИО4, которая на заявленных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить иск к ответчику ФИО3, исковые требования к ответчикам ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО10 не поддержала, поскольку согласно поступившей по запросу суда информации от АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области, ответчики ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО10 имеют регистрацию по иному адресу.
Ответчики – ФИО3, ФИО, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Материалами дела установлено, что с 06.06.2016 года ФИО7 является собственником жилого помещения – индивидуального жилого дома, площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером 54:19:030101:542, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанное жилое помещение приобретено ФИО7 у ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 6 которого на момент заключения договора на регистрационном учете в указанном доме состоят: ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2, обязующиеся сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации права собственности покупателя.
Как следует из выписки из домовой книги по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, выданной администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из адресной справки АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО3 Остальные ответчик по данному адресу регистрации по месту жительства или месту пребывания не имеют.
Ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство с ней не ведется, никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения ответчик не несет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время истцу место нахождения ответчика неизвестно.
Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом бесспорно установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, намерений возвратиться не высказывала, свои вещи оттуда вывезла, её отсутствие не носит временный характер, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ произошла смена собственника жилого помещения, членом семьи нового собственника ответчик не является.
Регистрацией ответчика в спорном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, нарушаются права истца ФИО7, которая является собственником спорного жилого помещения.
Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, ответчик суду не представила.
С учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик длительное время назад выехала из жилого помещения, попыток вселиться не предпринимала, суд полагает, что в данном случае она утратила право пользования жилым помещением, а потому должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением.
Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Исковые требования к ответчикам ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО10 не подлежат удовлетворению, поскольку не поддержаны истцом в ходе рассмотрения дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт 5019 №...) прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года.
Председательствующий (подпись) Лисина Е.В.