копия

Дело №2 - 2325/2025

УИД: № 24RS0046-01-2024-002991-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вергасовой С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смолиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Орбита» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Орбита» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также пени и расходов по уплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, на основании договора управления ООО УК «Орбита» осуществляет управлением многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, является в 4/8 долей ФИО1 Ответчик, пользуясь жилищными и коммунальными услугами, не исполняет предусмотренные законом обязательства по оплате за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вследствие чего с 08.2021 года по 01.2024 года, образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственником многоквартирного дома в сумме 115 008 руб. 98 коп., исходя из 4/8 доли – 57 504 руб. 44 коп., а также пени за просрочку платежей в размере 26 973 руб. 74 коп., исходя из 4/8 доли – 13 486 руб. 83 коп. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Орбита» задолженность за жилищно-коммунальные услуги – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в сумме 57 504 руб., пени за просрочку внесения платежей в сумме 13 486 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 329 руб. 74 коп. Зачесть государственную пошлину в размере 930 руб. 51 коп., уплаченную ранее в счет оплаты за вынесение судебного приказа, в оплату настоящего искового заявления.

Представитель истца ООО «УК «Орбита» не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, направил заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Орбита» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.14-17,18)

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником 4/8 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> набережная, <адрес>.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (ФЛС №) видно, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, состоит по указанному адресу на регистрационном учете.

Из представленного истцом детального расчета и выписки из ФЛС № о задолженности следует, что ответчик, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего, за период с 08.2021 года по 01.2024 года образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 57 504 руб. 44 коп., пени 13 486 руб. 83 коп.

По п.3.4.2. договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3.2.3 договора управления, управляющая компания вправе взыскивать с должников сумме неплатежей и пеней в порядке, установленным действующем законодательством.

Задолженность за спорный период была взыскана в порядке приказного производства мировым судьей судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска, однако судебный приказ мирового судьи от 13.10.2023 года был отменен определением от 01.12.2023 года на основании возражений ответчика.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит правильным, произведенным в соответствии с законом. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, равно как доказательств оплаты начисленных услуг, ответчиком суду не представлено.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Названные положения закона в полной мере применяются при подаче заявления о вынесении судебного приказа и его отмены, что определено в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" от 29.09.2015 N 43.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № 72 в Свердловском районе г.Красноярска в порядке приказного производства, однако судебный приказ № 2-3999/72/2023 от 13.10.2023 года был отменен определением мирового судьи от 01.12.2023 года (л.д.34-38).

Согласно ответу ОСП по Свердловскому району г. Красноярска на исполнении в отделе находится исполнительное производство № 427872/23/24029-ИП от 07.11.2023 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Орбита» задолженности. Постановлением судебного пристава – исполнителя от 29.12.2023 года исполнительное производство окончено в связи с отменой судебного приказа (л.д.45-52).

С исковыми требованиями к ответчику истец обратился в суд 03.04.2024 года в пределах срока исковой давности по платежам, возникшим за период с 03.04.2021 года. Поскольку истцом к взысканию с ответчика заявлен период задолженности с 08.2021 года по 01.2024 года, срок для обращения с настоящими исковыми требованиями истцом не пропущен.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником 4/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, и состоит по данному адресу на регистрационном учете, однако расходов за жилищно-коммунальные услуги не несет, за период с 08.2021 года по 01.2024 года образовалась задолженность по оплате жилищных услуг в размере 57 504 руб. 44 коп., пени за период с 21.09.2021 года по 01.03.2024 года в размере 13 486 руб. 83 коп., что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности истцом произведен верно, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, а потому, с учетом положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Соответственно, участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в несении расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 329 руб. 74 коп..

Согласно ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу п.6 ст. 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия, в связи с чем, указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Как следует из материалов дела, истец оплатил государственную пошлину в размере 930 руб. 51 коп. (платежное поручение № 623 от 29.08.2023 года) за рассмотрение мировым судьей судебного участка № 72 в Свердловском районе г.Красноярска заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по кредитному договору.

Поскольку судебный приказ был отменен, на основании п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина в размере 930 руб. 51 коп., подлежит зачету в счет оплаты суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу данного искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Орбита» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу ООО «УК «Орбита» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/246401001): задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, исходя из 4/8 доли в праве собственности, за период с 08.2021 года по 01.2024 года в размере 57 504 рубля 44 копейки, пени за просрочку платежей за период с 21.09.2021 года по 01.03.2024 года в сумме 13 486 рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 329 рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Копия верна

Председательствующий С.Л.Вергасова

Решение в окончательной форме постановлено 27.03.2025 года.

Председательствующий С.Л.Вергасова