24RS0002-01-2025-001033-27

2-1278/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Н.Б. Лучиной,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Картышовой Е.А.,

истца ФИО1

при секретаре Короблевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. 29.09.2020г. на основании договора купли- продажи он приобрел земельный участок и жилой дом общей площадью 18.5.кв.м. кадастровый №. Согласно условиям договора купли- продажи, бывший собственником дома являлся ФИО3, который снялся с регистрационного учета. ФИО2, будучи также зарегистрированным в доме, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, место его жительства не известно. С момента приобретения им дома, ФИО2 попыток ко вселению не предпринимал, личные его вещи в жилом помещении отсутствуют. Он вынужден как собственник нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик в нем лишь формально зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. ( л.д. 4-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в 2021 году он приобрел земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При оформлении сделки бывший собственник ФИО4 не сообщил ему о том, что в доме кроме него еще кто-то состоит на регистрационном учете. На момент покупки жилого дома в доме ни кто не проживал. С ФИО4, ФИО5 он родственной связи не имеет. Личных вещей ФИО2 в доме нет и не было, вселиться он никогда не пытался, каких-либо требований или претензий не предъявлял. Соглашение о порядке пользования домом между ним и ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2, неоднократно извещенный о рассмотрении дела судом, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.34), в зал суда не явился, заявлений и возражений по иску не представил, от получения почтовой корреспонденции уклонилась (л.д.35-36).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по последнему известному адресу места регистрации. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, ФИО6 на основании договора купли- продажи от 129.09.2020г. ( л.д.9-10), является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1599 кв.м, а также собственником жилого дома кадастровый №, площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 17-18,19).

Согласно сведениям из домовой книги, на регистрационном учете в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрированы истец ФИО1, с 03.01.2021г. его сын ФИО7 ( л.д.28). Кроме того с 16.06.2016г. без родственных отношений состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 28 оборотная сторона).

Опрощенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 пояснил о том, что он в д. <адрес> проживает с 1990-х годов. ФИО1, с детских лет проживает в д. Курбатова, около трех лет назад в 2021г. Скворцов купил <адрес>, ранее в данном доме проживал ФИО4, еще с ним в доме был зарегистрирован его племянник В.. Длительный период времени назад В. осудили к лишению свободы, более о его судьбе ему ни чего не известно. В спорном доме В. ни когда не проживал. ФИО1 проживает в доме, ремонтом занимается, ни кто ни когда ни каких претензий по данному жилому дому к нему не предъявлял.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, между ними отсутствует договоренность о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

В судебном заседании истец, свидетель пояснили, что ответчик в спорном жилье не проживает, вещей его в доме не имеется.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО1 доме создает собственнику препятствия во владении и распоряжении недвижимым имуществом.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края ( паспорт №, №, выдан УВД г. Ачинска, ДД.ММ.ГГГГ.) утратившем право пользования жилым домом 6 по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края ( паспорт №, №, выдан УВД г. Ачинска, ДД.ММ.ГГГГ.) с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Лучина

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.