66RS0004-01-2022-002444

Дело № 2-3938/2022-3

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Копысовой А.В.

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 – ФИО2(доверенность от <//> б/н),

представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Стандарт» - ФИО3 (доверенность от <//> №),

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 (паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ИНН: №) к ФИО4 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о разделении лицевых счетов, определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (ранее - ФИО5; далее - истец) обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Стандарт» (далее - общество), ФИО4 (далее - ответчики), с учетом уточнения, о разделении лицевых счетов по комнате площадью 9,9 кв.м в <адрес> г. <адрес> (далее - комната). Истец просит определить порядок ее участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг следующим образом: на истца и ответчика ФИО4 по 1/2 доле на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, платы за обращение с ТКО, а также отопление комнаты. Расходы на остальные коммунальные услуги: ГВС, ХВС, электроэнергия, газоснабжение по комнате отнести на ответчика ФИО4 с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она и ответчик ФИО4 являются равнодолевыми собственниками комнаты. В комнате проживает ответчик, у истца возможность пользования комнатой отсутствует, при этом ответчик ФИО4 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец готова нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в пределах приходящейся на нее доли в праве собственности на комнату, однако ответчик ФИО4 не отвечает на предложение истца по заключению соглашения о разделении лицевых счетов.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца, третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика общества в судебном заседании пояснила, что общество не возражает против разделения лицевых счетов, самостоятельно этого сделать не может в отсутствие согласия ФИО4

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <//> истец и ответчик ФИО2 являются собственниками комнаты по 1/2 доле в праве каждый.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки в комнате значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО4

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что истец в комнате не проживает. Истец значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: г. <адрес>, <адрес>.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником долевой собственности жилого помещения. Как участник долевой собственности он имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Солидарная ответственность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Так, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсонабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как видно из материалов дела для начисления платы за жилое помещение, капитальный ремонт, содержание общего имущества используется лицевой счет №.

Из пояснений представителя истца следует, что истец предлагал ответчику заключить соглашение о порядке участия в содержании жилого помещения. Сведений о достижении сторонами согласия об определении такого порядка участия суду не представлены.

Поскольку истец не является членом семьи ответчиков обладая правом собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную комнату, он вправе требовать определения порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Как установлено п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подп. "д" и "е" п. 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).

Таким образом, Правила предусматривают возможность перерасчета только за отдельные виды коммунальных услуг. Освобождение от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя законом не предусмотрено.

Принимая во внимание, что ФИО1 имея право пользования жилым помещением, временно не проживает в нем, она фактически не потребляют коммунальные услуги в виде пользования холодной водой, горячей водой, электрической энергией, газом.

При этом из пояснений истца следует, что в квартире установлены приборы учета горячего, холодного водоснабжения, электроэнергии.

При таких обстоятельствах, размер участия ответчика ФИО4 и истца, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта за исключением оплаты за пользование холодной водой, горячей водой, газом и электрической энергией в жилом помещении, подлежит установлению в равных долях по 1/2 в отношении каждого собственника.

Размер участия истца в оплате коммунальных услуг за пользование холодной водой, горячей водой, газом и электрической энергией в жилом помещении, подлежит установлению следующим образом: ФИО4 – 100%.

При этом суд отмечает, что после вселения ответчика в спорное жилое помещение, стороны вправе изменить порядок их участия в оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН: №) - удовлетворить.

Установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальных услуг за исключением услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроэнергии по комнате площадью 9,9 кв.м в <адрес> <адрес>, определив долю ФИО1 (ИНН: №) в размере 1/2 доли, ФИО4 (паспорт №) в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО4 (паспорт № в расходах на оплату коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, газоснабжению по комнате площадью 9,9 кв.м в <адрес> г. <адрес> в размере 100%.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) обязанность по открытию и ведению отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения - комнаты площадью 9,9 кв.м в <адрес> г<адрес> на имя ФИО4 (паспорт №), ФИО1 (ИНН: №

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО4 (паспорт №), ФИО1 (ИНН: №) отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении комнаты площадью 9,9 кв.м в <адрес> г<адрес>, исходя из приходящихся на них долей начислений на содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Н.Р. Морозова