Дело № 2-2171/2022
УИД 42RS0015-01-2022-003042-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года г.Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,
при секретаре судебного заседания Ямлихановой О.В.,
с участием помощника прокурора Заводского района г.Новокузнецка Кемеровской области Ивлевой К.С., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Андреевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ...12 к ФИО2 ...13 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право пользования ФИО3, ... г.р. жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 24.01.2018 г. она, ФИО2 ...14, является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 43.1 кв. м., расположенной по адресу: ....
В период с 11.09.2015 г. по 11.08.2019 г. она и ответчик ФИО3 состояли в браке. В браке между ними был заключен брачный договор от 19.01.2018 г., согласно которого (п.3), «на имущество, приобретенное ими после подписания настоящего брачного договора, они установили режим раздельной собственности, в том числе на любое недвижимое имущество, приобретенное одним из супругов, которое будет являться во время брака и в случае его расторжения, собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретенное имущество».
Являясь единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения в период совместного семейного проживания она зарегистрировала в своей квартире по месту жительства своего мужа ФИО3
12.09.2019 г. брак между ней и ответчиком был прекращен на основании решения от 09.07.2019 г. мирового судьи судебного участка № 3 Заводского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области.
В настоящее время в принадлежащей ей квартире зарегистрированы она (ФИО2 ...15, ... г.р.) и ответчик ФИО3 ... г.р.
Ответчик ФИО3 членом ее семьи в настоящий момент не является, в ее квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, настоящее его место жительства ей неизвестно.
Она неоднократно просила ответчика добровольно сняться регистрационного учета по месту жительства в ее квартире, однако ее просьбы были проигнорированы ответчиком.
В связи с этим, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что спорная квартира находится в ипотеке, эту ипотеку оплачивает только она. От друзей ей стало известно, что ответчик сейчас проживает в ... и имеет другую семью. О точном месте жительства ответчика ей ничего неизвестно. Брак расторгали по их совместному с ответчиком зявлению. Ответчик никаких требований имущественного характера не предъявлял, в оплате ипотеки никакого участия не принимал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ на основании определения Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 28.10.2022 г. к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Заводской коллегии адвокатов г. Новокузнецка Кемеровской области.
Представитель ответчика – адвокат Андреева О.В., действующая на основании ордера ... от ..., в судебном заседании, суду пояснила, что материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которые ссылается истец. Документально подтверждено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. В отношении данного имущества был установлен раздельный режим в отношении права собственности. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает по фактическим обстоятельствам дела.
Свидетель ...8 в судебном заседании показала, что истец живет в своей квартире одна. Пока истец лежала в больнице, она кормила ее собак. Ответчик и истец совместно не проживают с 2018 г. За это время ответчик в квартире истца не появлялся. Ей неизвестно, где в настоящее время находится ответчик. Истец и ответчик отношения не поддерживают. Ей известно, что квартира принадлежит истцу, она купила ее в ипотеку и платит за нее самостоятельно. Никаких споров по поводу раздела имущества между истцом и ответчиком нет. Инициатором развода была истец. Ответчик в курсе, что брак расторгнут. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. В квартире истца вещей ответчика нет. О попытках ответчика вселиться в жилое помещение ей ничего неизвестно.
Свидетель ...9 в судебном заседании показала, что в квартире проживает только истец, никаких мужских вещей в квартире нет. С истцом они дружат, ходят в гости, гуляют вместе. Истец рассказывала, что когда муж ушел, он забрал все свою вещи. Истец с ответчиком не проживают вместе с 2019 г. Ей известно, что ...2 платит кредит за квартиру сама, ответчик никак ей не помогает. Со слов истца ей известно, что ответчик уехал жить в другой город.
Свидетель ...10 в судебном заседании показала, что она с истцом общается более 30 лет. Истец и ответчик состояли в браке. Прожили совместно 3-4 года. В 2018 г. ответчик ушел, в 2019 г. они развелись. Общих детей у них нет. Брак расторгли через ЗАГС, ответчик при расторжении брака присутствовал. Споров в отношении данной квартиры и другого имущества у истца и ответчика нет. По договору купли-продажи квартира принадлежит истцу. Ответчик не предъявлял никаких имущественных споров, он вынес все, что нужно. Куда уехал ответчик, ей неизвестно. По слухам он проживает в ... и там женился. В квартире истца вещей ответчика нет. Ответчик не предпринимал никаких попыток вселиться в квартиру истца.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора ...6, полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу положений ст. 40, п. 1 ст. 41, п. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Как следует из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Заводского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от 09.07.2019 г. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 15.08.2019 г. (л.д.11).
В период брака истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.01.2018 г. была приобретена квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.14-16). Возникновение у истца права собственности на указанную квартиру также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12).
Из искового заявления ФИО1 следует, что ответчик ФИО3 был вселен в квартиру, расположенную по ... в качестве члена семьи собственника 21.02.2018 г., что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства (л.д.8).
19.01.2018 г. между ФИО3 и ФИО1 был заключен брачный договор.
Пунктом 3 брачного договора стороны определили, что на имущество, приобретенное ими после подписания настоящего брачного договора, они устанавливают режим раздельной собственности, в том числе на любое недвижимое имущество, приобретенное одним из супругов, которое будет являться во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено отчуждение любого имущества, в том числе недвижимого, приобретенного ими после подписания настоящего договора, не требуется (л.д.13).
Доказательств того, что ФИО3, подписывая брачный договор, не понимал его значение и последствия, которые могут для него наступить в случае расторжения брака, не представлено. Более того, отсутствуют какие-либо доказательства в материалах дела того, что ФИО3 до расторжения брака, обращался с требованием о признании брачного договора недействительным.
Также не представлено суду доказательств того, что брачный договор был заключен ответчиком вынужденно, на условиях, которые ставят его в крайне неблагоприятное положение.
Единоличное право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение до настоящего времени никем не оспорено, не изменено, не признано недействительным. Между тем, ответчик до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, чем ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Из показаний свидетелей ...8, ...11, ...9 следует, что ответчик ФИО3 был вселен в квартиру по адресу: ..., в качестве члена семьи истца. Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно в связи с прекращением семейных отношений с истцом, не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, вещей его в квартире нет, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, членом семьи собственника не является.
Не доверять показаниям свидетелей ...8, ...11, ...9 у суда оснований нет.
Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой суд не усматривает, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, сохраняя в квартире только регистрацию.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд полагает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ответчика ФИО3 прекращено, ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что позволит истцу осуществить его снятие с регистрационного учета из спорной квартиры.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ...16 к ФИО2 ...17 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ...18, ..., жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ...19, ..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23.11.2022 года.
Судья Г.П. Рудая