Дело № 2-355/2023

УИД №33RS0013-01-2023-000519-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 сентября 2023 г. г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агашиной М.Ю.,

при секретаре Барчиковской Е.А.,

с участием прокурора Шумилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Илькинское сельское поселение Меленковского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования Илькинское сельское поселение Меленковского муниципального района <адрес> (далее администрация МО <адрес>) обратилась с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1, в котором просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещение- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований, указав следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение- <адрес> указанном доме, в которой были зарегистрированы и проживали все ответчики. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией администрации <адрес> дано заключение о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено заключение межведомственной комиссии и был установлен срок для отселения граждан и сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО Илькинское ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО1 договор о выкупе жилого помещения, не пригодного для проживания. Согласно договору, квартира и земельный участок переходят в собственность администрации МО Илькинское с момента регистрации договора. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 гарантировал, что после перехода права собственности в течение 6 месяцев в квартире никто не будет зарегистрирован, а также освободят жилое помещение в тот же срок. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 приобрел в собственность жилой дом по адресу: д. <адрес>, <адрес>, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Семья ФИО1 переехала проживать в указанный жилой дом, но с регистрации по прежнему месту жительства не снялись. В связи с сохранением регистрации в жилом помещении, признанном аварийным и не пригодным для проживания, администрация МО <адрес> не может осуществить снос указанного жилого дома, чем нарушает требования действующего законодательства. В адрес администрации прокуратурой <адрес> внесено представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства. Администрация неоднократно обращалась к ФИО1 с просьбой сняться с регистрационного учета из аварийного жилого помещения, но ответчики остаются на текущую дату зарегистрированными по данному адресу. Поскольку в досудебном порядке разрешить вопрос не представилось возможным, администрация вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Переход права собственности на жилое помещение к другому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. ФИО1 и члены его семьи добровольно выехали из спорного жилого помещения, сохраняя за собой только регистрацию по прежнему месту жительства, которое таковым не является.

В судебное заседание не явились извещенные о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом: представитель истца- просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и иск удовлетворить (л.д. 54), ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 Судебные повестки для всех ответчиков ранее направлены по месту жительства ( л.д.72-73), а также получены лично ФИО1 в ходе проведения судебной подготовки к рассмотрению дела (л.д. 64-67). В поступившем в суд заявлении ФИО1 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что он и его супруга, ФИО2, с регистрационного учета сняты и зарегистрированы в настоящее время по адресу д. <адрес>, <адрес>. Также ранее была составлена телефонограмма об извещении ФИО1 и ФИО2 о рассмотрении настоящего гражданского дела (л.д. 39). В ходе подготовки к судебному разбирательству ответчик ФИО1 пояснил, что всем членам его семьи известно о рассмотрении данного спора, прибыть в Меленковский районный суд не имеют возможности.

Возражение против исковых требований ответчики в суд не направили.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя истца и ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ ( ст. 30 ЖК РФ).

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им) ( ст. 35 ЖК РФ).

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 вышеназванного закона определено, что местом жительства является, в том числе жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По смыслу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 ранее проживали и были зарегистрированы в <адрес>, которая принадлежала на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией администрации <адрес> дано заключение о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено заключение межведомственной комиссии и был установлен срок для отселения граждан и сноса дома по адресу: <адрес> - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Администрация МО Илькинское ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО1 договор о выкупе жилого помещения, не пригодного для проживания. Согласно договору, квартира и земельный участок переходят в собственность администрации МО Илькинское с момента регистрации договора. ФИО1 гарантировал, что после перехода права собственности в течение 6 месяцев в квартире никто не будет зарегистрирован, а также освободят жилое помещение в тот же срок (л.д. 7-9).

Договор и переход права собственности на указанную квартиру к администрации МО <адрес> был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13).

В феврале 2020 г. ФИО1 приобрел в собственность жилой дом по адресу: д. <адрес>, <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-28).

Как указал истец в исковом заявлении и это не опровергается ответчиками, семья ФИО1 переехала проживать в указанный жилой дом, в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, семья не проживает, личных вещей С-ных в этой квартире не имеется, но с регистрации по прежнему месту жительства своевременно ответчики не снялись.

В связи с сохранением регистрации в жилом помещении, признанном аварийным и не пригодным для проживания, администрация МО <адрес> не может осуществить снос указанного жилого дома, чем нарушает требования действующего законодательства.

В адрес администрации МО <адрес> прокуратурой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, поскольку к указанному моменту регистрация ответчиков по прежнему месту жительства сохранялась ( л.д. 29-31).

Несмотря на неоднократные требования администрации о снятии с регистрационного учета, Солонины до момента подачи в суд настоящего искового заявления регистрацию по прежнему месту жительства не прекратили.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела с регистрационного учета по адресу: <адрес>, сняты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, остаются зарегистрированными по прежнему месту жительства, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по <адрес> ( л.д.71).

Совокупность представленных доказательств убеждает суд в том, что ответчики по делу, ранее проживавшие в спорной квартире, право пользования данным жилым помещением утратили, в связи со сменой собственника квартиры.

Длительность отсутствия ответчиков свидетельствует об отсутствии у них нуждаемости в данном жилом помещении, как и о постоянном характере отсутствия в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, носит формальный характер.

На момент принятия решения по делу исковые требования добровольно удовлетворены двумя ответчиками.

При этом регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО1 по данному адресу является препятствием для собственника жилого помещения- администрации МО <адрес>, в осуществлении прав и обязанностей органа местного самоуправления.

С учетом всего изложенного, требования истца суд признает законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению частично, в отношении ответчиков ФИО3 и ФИО1

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 6000 руб., тогда как от уплаты госпошлины орган местного самоуправления при подаче иска в суд освобожден, в соответствии со ст.333.36 НК РФ.

С ответчиков по делу подлежала бы взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 300 руб. с каждого (иск неимущественного характера). Поскольку госпошлина уплачена истцом, в пользу администрации следует взыскать с ответчиков частично госпошлину в размере 1200 руб. ( 300 руб. х4). Данное обстоятельство не препятствует истцу обратиться с заявлением о возврате из бюджета излишне уплаченной госпошлины в размере 4800 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования администрации муниципального образования Илькинское сельское поселение Меленковского муниципального района <адрес> удовлетворить частично.

Признать ФИО3 и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО1 ( ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>), ФИО3 ( паспорт № №) и ФИО1 ( 331900255410) в пользу администрации муниципального образования Илькинское сельское поселение Меленковского муниципального района <адрес> (ИНН <***>) частично судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1200 руб., в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю.Агашина