Решение по делу № 2-842/2022 от 04.07.2022 | Киреевский районный суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2022 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Савосиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-842/2022 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, указывая на то, что 13.11.2020 умерла его мама ФИО1 на момент своей смерти, состоящая на регистрационном учете по одна.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде трехкомнатной квартиры , состоящей из коридора площадью 5,3 кв.м (Лит. А), ванны площадью 3,0 кв.м (Лит. А), кухни площадью 5,2 кв.м (лит. А), жилой комнаты площадью 6,7 кв.м (лит. А), жилой комнаты площадью 16,4 кв.м (лит. А), жилой комнаты площадью 8,5 кв.м (лит. А); общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м, подсобной площадью 13,5 кв.м, согласно техническому паспорту, выданному Киреевским отделением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от 25.01.2022.

Единственным наследником по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО1 является ее сын – истец ФИО2

В силу своей юридической неграмотности, наследственные права в установленный законом шестимесячный срок надлежащим образом истец не оформил. Наследственное дело о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ФИО1 в нотариальной конторе не заводилось.

Однако истец фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, поскольку нес расходы по ее захоронению, пользуется ее вещами и распоряжается ими по своему усмотрению, несет обязанности по расходам на содержание квартиры, сделал в квартире косметический ремонт.

На момент приватизации общая площадь квартиры составляла 44,8 кв.м, в том числе жилая 31,9 кв.м. При жизни ФИО1 в 2002 году произвела внутреннюю перепланировку квартиры, а именно была сломана печь на кухне, за счет которой отапливалась квартира и проведено газовое оборудование, в результате чего общая и жилая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м, общая площадь квартиры стала 45,1 кв.м, жилая площадь 31,6 кв.м.

Согласно техническому заключению № от 10.05.2022 состояние конструкций перепланированной квартиры работоспособное. Несущие и ограждающие конструкции обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Несущие конструкции, входящие в состав обследованной квартиры, не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Обследованная квартира обустроена и оборудована таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и выходы из него.

Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 45,1 кв.м. Обследованная квартира соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; обследованная квартира соответствует требованиям постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры жилого дома по , в нормативном режиме.

На основании изложенного, истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру , общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м, установить факт принятия истцом наследства после смерти матери ФИО1, последовавшей 13.11.2020; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по , К№, состоящую из помещений: коридора площадью 5,3 кв.м (Лит. А), ванны площадью 3,0 кв.м (Лит. А), кухни площадью 5,2 кв.м (лит. А), жилой комнаты площадью 6,7 кв.м (лит. А), жилой комнаты площадью 16,4 кв.м (лит. А), жилой комнаты площадью 8,5 кв.м (лит. А); общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м, подсобной площадью 13,5 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Разрешая требования истца о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии, суд приходит к следующему.

При жизни ФИО1 в 2002 году произвела внутреннюю перепланировку квартиры, а именно была сломана печь на кухне, за счет которой отапливалась квартира и проведено газовое оборудование, в результате чего общая и жилая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м, общая площадь квартиры стала 45,1 кв.м, жилая площадь 31,6 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170).

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии с техническим заключением № от 10.05.2022, подготовленным ООО «Альянс-Проект», состояние конструкций перепланированной квартиры работоспособное. Несущие и ограждающие конструкции обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Указанное техническое заключение дано надлежащим специалистом, имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями представителя истца, и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что перепланировка спорной квартиры осуществлена без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, суд находит возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии, в связи с чем требования ФИО2 в указанной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права собственности на наследственное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт принадлежности правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает восемь очередей наследования, предусматривая, что наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145, 1148. К наследникам по закону первой очереди законодатель относит детей, супруга и родителей наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из положений ст. 1153, 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Также судом установлено, что 13.11.2020 умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 14.11.2020.

ФИО1 постоянно и по день смерти состояла на регистрационном учете по , что следует из справки №, выданной УК «Единый город».

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.12.2001.

При жизни ФИО1 завещания не оставила. После её смерти наследником по закону первой очереди является ее сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 17.04.1959.

Иных наследников первой очереди судом не установлено.

В установленный законом шестимесячный срок, никто с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, что подтверждается сообщениями нотариусов Киреевского нотариального округа Тульской области, из которых следует, что наследственное дело к имуществу умершей 13.11.2020 ФИО1 не заводилось.

В абз. 4 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе товарные чеки на приобретение отделочных материалов и сантехнического оборудования, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, поскольку нес расходы по содержанию наследственного имущества, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, истец ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери ФИО1

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру , состоящую из помещений: коридора площадью 5,3 кв.м (Лит. А), ванны площадью 3,0 кв.м (Лит. А), кухни площадью 5,2 кв.м (лит. А), жилой комнаты площадью 6,7 кв.м (лит. А), жилой комнаты площадью 16,4 кв.м (лит. А), жилой комнаты площадью 8,5 кв.м (лит. А); общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м, подсобной площадью 13,5 кв.м.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1, последовавшей 13.11.2020.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1, последовавшей 13.11.2020, а именно на квартиру, расположенную по , К№, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м, подсобной площадью 13,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: