№

26RS0№-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Пилипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Гладких Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в котором просит: прекратить право ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также указать в решении, что прекращение права пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Данная квартира, площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежит ФИО2 на праве собственности. ФИО1 в настоящее время осужден приговором Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и находится под стражей в следственном изоляторе № УФСИН, поэтому досудебная претензия была направлена по месту его содержания под стражей. Уведомления (досудебная претензия) была получена по месту содержания под стражей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором РПО <данные изъяты>. В срок до 15 августа ответчик не принял мер по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке. В настоящее время возникла необходимость продажи квартиры, что и послужило основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО7, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомили.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя истца и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и согласно паспорту № №, выданному ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в указанной квартире, в которой фактически не проживает.

ФИО1 осужден приговором Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и этапирован в распоряжение ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>, что подтверждается справкой консультанта Октябрьского районного суда <адрес> ФИО5

Уведомление (досудебная претензия) была получена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором РПО <данные изъяты>.

Между ФИО2 и ФИО6 подписан предварительный договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому основной договор купли-продажи будет подписан в срок до ДД.ММ.ГГГГ и по условиям данного договора она взяла на себя обязательство принять меры к снятию с регистрационного учета ФИО1, перед подписанием основного договора купли-продажи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.233,234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Пилипенко