63RS0038-01-2025-002327-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖК «Удача» к ФИО1 ФИО7 оглы о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Удача» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, мотивируя тем, что истец в соответствии с уставом осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 142 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, н5.

В указанное жилое помещение ежемесячно предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

Однако, ответчик не оплачивает стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в связи с чем у ответчика за период с 01.09.2022г. по 01.01.2025г. у ответчика образовалась задолженность за предоставленные услуги в сумме 595689,81 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в свою пользу с ФИО1 ФИО8 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Ленкорань Азербайджанской ССР, задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 595689,81 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 115750,84 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 19229 руб.

В судебном заседание представитель истца ЖК «Удача» по доверенности ФИО2 не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направил.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, о дате и месту слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

С учётом согласия представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ЖК «Удача» осуществляет управление жилым домом № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ были внесены сведения о создании юридического лица ЖК «Удача».

Для предоставления коммунальных услуг и содержания многоквартирного жилого дома между ЖК «Удача» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры.

Ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 142 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, н5.

На имя ответчика открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных платежей, согласно которому ЖК «Удача» производит начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

В указанное жилое помещение ежемесячно предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Однако, ответчик не оплачивает стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в связи с чем у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность за предоставленные услуги в сумме 595689,81 руб.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за содержание жилья и коммунальных услуг составляет 595689,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, и признается арифметически верным.

Факт наличия у ответчика задолженности перед истцом так же подтверждается представленными истцом платежные документы о начислении оплаты за коммунальные услуги в спорный период.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что названная обязанность ответчиком не исполнялась, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 595689,81 руб. за период с 01.09.2022г. по 01.01.2025г.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец так же просит взыскать с ответчика в свою пользу пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 115760,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ2025г. в соответствии с представленным расчетом, который суд принимает во внимание, признает арифметически верным, ответчиком он не оспорен, контр расчёт суду им не представлен.

Суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает, поскольку приходит к выводу, что размер начисленных пеней, соответствует последствиям нарушения обязательств ответчиками.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 19229 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 19229 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖК «Удача» к ФИО1 ФИО9 оглы о взыскании задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 3607 №, выданный ОУФМС России в <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ЖК «Удача» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2022г. по 01.01.2025г. в сумме 595689 руб. 81 коп., пени в размере 115760 руб. 84 коп. расходы по оплате госпошлины в размере 19229 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз