РЕШЕНИЕ
ИФИО1
23 марта 2023 года <Адрес обезличен>
Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в составе:
председательствующего судьи ФИО9,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указали, что согласно дубликата договора мены от <Дата обезличена> (далее - договор мены),выданного <Дата обезличена> нотариусом нотариального округа <Адрес обезличен> ФИО11, зарегистрированного в реестре: <Номер обезличен> ФИО2, ФИО4 и ФИО5 приобрели право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> ФИО5, умер, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону <Адрес обезличен>0 от <Дата обезличена> удостоверено, что наследником ФИО5, умершего – <Дата обезличена> является мать - ФИО2, <Дата обезличена> года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее Свидетельство, состоит из: <Номер обезличен> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, право возникло на основании договора мены, удостоверенного нотариусом Чапаевской Государственной нотариальной конторы ФИО6 <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен>, зарегистрированного в БТИ <Адрес обезличен> <Дата обезличена> за номером <Номер обезличен>
Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленных в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости <Дата обезличена> известно, что жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1, <Адрес обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв. м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежит <Номер обезличен> общей долевой собственности Истцу - ФИО2 и <Номер обезличен> общей долевой собственности Истцу - ФИО4.
<Дата обезличена> Истец ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрировала брак с Ответчиком - ФИО3, <Номер обезличен> года рождения, что подтверждается Свидетельством о заключении брака <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен> и Выпиской из поквартирной карточки, выданной <Дата обезличена> МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск». После чего ФИО7, <Дата обезличена> г.р., присвоена фамилия - ФИО13.
Согласно указанной Выписки из поквартирной карточки от <Дата обезличена> кроме Истца - ФИО2 по адресу: <Адрес обезличен> <Дата обезличена> зарегистрирован Ответчик - ФИО3, <Дата обезличена> г.р. По какому адресу Ответчик был зарегистрирован до этого Истец - ФИО2 не знает.
Истцами заявлен факт того, что с 2007 года Ответчик - ФИО3, <Дата обезличена> года рождения перестал проживать в указанной квартире, личных вещей Ответчика в квартире нет. Расходов по содержанию жилого помещения Ответчик не осуществляет с 2007 года по настоящее время. Место нахождения Ответчика Истцам не известно.
Поскольку между собственниками <Адрес обезличен> по <Адрес обезличен> и Ответчиком какого-либо договора на право проживания в вышеуказанной квартире не заключалось, Ответчик утратил право пользования данной квартирой.
Истцы просят признать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Снять с регистрационного учета ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, по адресу: <Адрес обезличен>.
Истцы просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания по известному суду месту жительства, однако вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с истечением срока хранения.
Третье лицо – ОВМ ОМВД г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав мнение истцов, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> на основании Договора мены от <Дата обезличена>, зарегистрированного в Чапаевском БТИ, реестр <Номер обезличен>.
Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленных в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости <Дата обезличена> известно, что жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1, <Адрес обезличен>, площадью 35,3 кв. м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежит 2/3 общей долевой собственности Истцу - ФИО2 и 1/3 общей долевой собственности Истцу - ФИО4.
Согласно выписки из поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3.
Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Суд установил, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> находится в собственности истцов. Вместе с тем, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляет, в то время как истцы несут бремя содержания квартиры, в том числе по количеству зарегистрированных лиц.
Являясь собственником жилого помещения, истцы не могут в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, что нарушает их права и законные интересы.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2, ФИО4 подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, СНИЛС <Данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, <Данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Н. Законов
Решение в окончательной форме принято <Дата обезличена>.
Подлинник документа находитсяв Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в материалах гражданского дела<Номер обезличен>, <Номер обезличен>