Дело № 2-2553/2025 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2025-001322-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Суздальцевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок № 203а площадью 567 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», в координатах, указанных в межевом плане, составленном 16.01.2023 кадастровым инженером ФИО2.
В обоснование своих требований истец указывает, что в его владении находится недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 567 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
СНТ «Джатиево» участок предоставлен под организацию коллективного садоводства в постоянное пользование на основании: Решения Выборгского районного Совета народных депутатов Ленинградской области № 154 от 27.04.1989, решено: Отвести совхозу «Карельский» под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих 12,0 га - земли, из них: 10,5 га - земли совхоза «Карельский», 1,5 га - земли Выборгского леспромхоза.
Истец имеет надлежащим образом оформленную Членскую книжку садовода СНТ «Джатиево».
Согласно Выписке из протокола № 1 общего собрания СНТ «Джатиево» от 15.07.2023, постановлено: «Разрешить ФИО1 оформить в собственность бесплатно земельный участок № №, площадью 567 кв.м в установленном законом порядке».
В соответствии со Справкой СНТ «Джатиево», ФИО1 имеет участок № № в СНТ «Джатиево», задолженности по членским и целевым взносам отсутствуют.
25 декабря 2024 года кадастровым инженером ФИО2
За время владения участком никаких споров о границах земельного участка с соседями и Правлением товарищества не возникало.
Истец обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 567 кв. м. в СНТ «Джатиево» в собственность бесплатно, на обращение истца был дан ответ (№ 03-949 от 24.01.2025), предоставление земельного участка в собственность (бесплатно) не представляется возможным.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Зарегистрировать право собственности на указанный участок истец не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.
Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.
Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 27.04.1989 № 154 членам совхозу «Карельский» было предоставлено под организацию коллективного садоводства 12 га земель.
Истец является членом садоводства и владельцем земельного участка № № площадью 567 кв. м по адресу: <адрес>
Согласно Выписке из протокола № 1 общего собрания СНТ «Джатиево» от 15.07.2023, постановлено: «Разрешить ФИО1 оформить в собственность бесплатно земельный участок № №, площадью 567 кв.м в установленном законом порядке».
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> право собственности на земельный участок № № площадью 567 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, указанных в межевом плане, составленном 25.12.2024 кадастровым инженером ФИО2.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2025-001322-75
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле № 2-2553/2025