Дело №2 – 549/2025
УИД 42RS0036-01-2025-000786-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., с участием помощника прокурора Гусевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа и ФИО2, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО4 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому последней передана в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, в равных долях каждой.
Согласно поквартирной карточке в квартире на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО2, ее дочь ФИО4
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Кемеровской области, квартира по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, продана ФИО5
Обращаясь с данным иском в суд, истец указывает, что комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа осуществляет свою деятельность на основании положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, утвержденного постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №
ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа и ФИО5 заключен муниципальный контракт № на приобретение жилого помещения <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно п.5.1.4 контракта продавец обязан снять с регистрационного учета всех граждан после подписания акта приема-передачи имущества в течение <данные изъяты> календарных дней.
ДД.ММ.ГГГГ комитетом квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставлена по договору № найма специализированного жилого помещения <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 обратилась в комитет с заявлением о передаче ей и членам ее семьи в собственность данной квартиры.
Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства – ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО14., дочь ФИО2
Из справки о предоставлении адресно-справочной информации, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу следует, что ФИО3 снята с регистрационного учета.
Однако, согласно справке о предоставлении адресно-справочной информации установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес>, также зарегистрирована по месту жительства ФИО2 Фактически, ФИО2 с момента продажи квартиры в ней не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ Находится в местах лишения свободы, где и зарегистрирована по месту пребывания.
Регистрация по месту жительства в квартире прежнего собственника – ФИО2, утратившей право пользования с момента продажи жилого помещения, нарушает законные права и интересы нанимателя – ФИО6 и членов ее семьи, а также собственника – Топкинского муниципального округа, поскольку в полной мере не осуществляются права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, на протяжении длительного периода времени не принимает участия в содержании жилого помещения, считают, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-<адрес>
Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, отбывает наказание в местах лишения свободы, о дне слушания дела извещена, в письменных заявлениях не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие. Согласно представленного заявления, не возражала против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Гусевой Т.В., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа и ФИО2, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО4 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому последней передана в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в равных долях каждой. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ
В последующем квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, была продана ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, нотариально удостоверенным нотариусом Топкинского нотариального округа Кемеровской области за №-№.
Из поквартирной карточки следует, что на момент заключения договора в отчуждаемой квартире были зарегистрированы ответчик ФИО2 и ее дочь ФИО4
Из справки, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу следует, что несовершеннолетняя дочь ФИО2 ФИО4 снята с регистрационного учета. Однако, ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированной по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа и ФИО5 заключен муниципальный контракт № на приобретение жилого помещения детям сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, лицам из их числа квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно п.5.1.4 муниципального контракта продавец обязан снять с регистрационного учета всех граждан после подписания акта приема-передачи имущества в течение <данные изъяты> календарных дней.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, была предоставлена по договору № найма специализированного жилого помещения <данные изъяты>
По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа и принята ФИО6
В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа с заявлением о передаче в ее собственность указанного жилого помещения.
Из справки, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу следует, что в квартире по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО1
Обращаясь с данным иском в суд, истец указал, что ответчик ФИО2 на момент отчуждения спорной квартиры фактически утратила право пользования данной квартирой в связи с выездом на другое место жительства, добровольным и односторонним отказом от прав и обязанностей. С указанного периода времени там не проживает, расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг не несет. В настоящее время находится в местах лишения свободы.
В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, в квартире фактически не проживает с момента ее продажи, личных вещей в квартире нет, не исполняет обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, при этом сохранение регистрации ответчика в спорном помещении нарушает права комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа в полной мере осуществлять права по распоряжению жилым помещением, в связи с чем суд полагает, что исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Суд также полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2
в соответствии ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, с учетом положений п.1, п.3 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты>, в доход местного бюджета в размере 3000 (три тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.
Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина
Решение изготовлено в окончательной форме 24 июля 2025 года.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.