УИД: 77RS0006-02-2024-015134-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2024 года город Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,
с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Алексеевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6067/2024 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО7 *, Саакян *, Саакян * о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.
Ответчики занимает отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: <...> * на условиях договора социального найма.
Для переселения ответчиков распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 21.10.2024 № 169121 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения *с освобождением занимаемого жилого помещения.
Согласия на предложенную квартиру от ответчиков ФИО2, ФИО3 не поступило.
Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, и переселить на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу: г* со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г*, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, *Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3. договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: г. Москва, * кв. *. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, * и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. * Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
Представитель истца ДГИ г. Москвы * в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков ФИО5, ФИО8, ФИО7 - адвокат * в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам указанным в возражениях на исковое заявление, также указав, что решением Дорогомиловского районного суда от 15.05.2024 г. ФИО2 и ФИО3 были признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва, ул. *.
Ответчик ФИО2 действующий за себя и в интересах малолетнего ребенка ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что решение Дорогомиловского районного суда от *.2024 г. о снятии его и малолетнего ребенка с регистрационного учета не вступило в законную силу.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, жилой дом по адресу: г. Москва, ул. * включен в Программу реновации жилого фонда в г. Москве.
В соответствии со ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно ст. 13 Закона города Москвы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, осуществляется путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы по договору социального найма.
При предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились.
Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, им предложена двухкомнатная квартира, большей площади, расположенная в доме в районе проживания.
В соответствии со ст. ст. 84, 85, 85) ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики занимает отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. * кв. м на условиях договора социального найма.
Для переселения ответчиков распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 21.10.2024 № 169121 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения * с освобождением занимаемого жилого помещения.
Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступило.
Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
Доводы представителя ответчиков ФИО5, ФИО4 , ФИО7 о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 в ордер о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не были включены, а также что ФИО2, ФИО3 решением суда признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд не может принять во внимание, поскольку ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. *, не отказывался от своих жилищных прав на квартиру, другого жилого помещения ответчик не имеет, кроме того решение о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением не вступило в законную силу.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы.
В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.
Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчику вышеуказанной квартиры ее права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО7 *, Саакян *, Саакян * из квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: г. Москва, ул. * со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г* и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, *
Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с семьей ФИО1 * из 6 человек (он, *) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО7 *, Саакян *, Саакян *с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г* и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, *
Решение в части выселения ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО7 *, Саакян *, Саакян * из квартиры, расположенной по адресу: *обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 06 февраля 2025 года.
Судья И.М. Александренко