Дело 2-2562/2025 19 сентября 2025 года

УИД: 29RS0023-01-2025-001705-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при секретаре Сафоновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Беломор» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на текущие и эксплуатационные расходы, пени, процентов,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Беломор» (далее – СНТ «Беломор») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на текущие и эксплуатационные расходы, пени (л.д. 3).

В обосновании заявленных требований указано, что ответчик является пользователем земельного участка площадью 802 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, СНТ «Беломор», улица ....., участок .....

Ответчик не исполнял обязательств по уплате взносов на текущие и эксплуатационные расходы товарищества в 2018 – 2024 годах, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 61 593 руб. 60 коп.

Определением суда от 19.09.2025 производство по делу в части взыскания взносов на текущие и эксплуатационные расходы товарищества за 2018, 2019 годы, а также пени за 2018, 2019 годы прекращено в связи с отказом представителя истца от иска (л.д.81).

Решениями общих собраний членов СНТ «Беломор» установлены пени в размере одного процента в день от невыплаченной в срок суммы взносов.

На основании изложенного, с учетом уточнённых требований, истец просил суд взыскать с ответчика образовавшуюся за период с 2020 по 2024 задолженность: по уплате взносов в сумме 37453 руб. 40 коп., пени в сумме 37453 руб. 40 коп., а также проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, рассчитанные на сумму оплаченной в ходе рассмотрения дела ответчиком задолженности по взносам в размере 9303 руб. 20 коп. за 2024 год за период с 02.05.2024 по 12.09.2025 в размере 2448 руб. 34 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д.118).

Представитель истца СНТ «Беломор» ФИО2 в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что за период с 2020 по 2023 истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов, а за 2024г. – взносы на текущие и эксплуатационные расходы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Обратил внимание, что для обеих категорий лиц размер взносов одинаковый.

Ответчик, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласилась, поддержав письменные возражения (л.д. 49-54, 71-76, 105-107).

Указала, что ответчик была исключена из членов СНТ в 2019 году, сам земельный участок был изъят и передан ФИО4, который в последующем оформил его в собственность. Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 19.04.2023г., вступившим в законную силу 05.09.2023 права ФИО1 была восстановлена в членах СНТ, право собственности ФИО4 на указанный земельный участок прекращено, право пользования данным участком было признано за ФИО1 На основании изложенного, полагала, что взносы за период с 2020 по 2023 должен был платить ФИО4 Поскольку 30.01.2024г. ответчик вновь исключена из членов СНТ, то с этого времени она должна оплачивать взносы как гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке. За 2024г. ответчиком оплачена задолженность в полном размере. Требование о взыскании пени и неустойки не основано на законе. Указала на невозможность своевременной оплаты взносов ввиду отсутствия реквизитов счета. Заявила о пропуске истцом сроков исковой давности.

Третьи лица ФИО4, УГиЗО Администрации Северодвинска, Администрация Северодвинска извещены надлежащим образом, в суд не явились, представителей не направили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Решением общего собрания членов СНТ «Беломор», оформленным протоколом от 30.08.2020, установлен взнос на текущие и эксплуатационные расходы товарищества на 2020 год в размере 15 руб. за 1 кв.м. (вопрос № 19) (л.д. 10-оборот).

Решением общего собрания членов СНТ «Беломор», оформленным протоколом от 30 января 2021 года, установлен взнос на текущие и эксплуатационные расходы товарищества на 2021 год в размере 9 руб. 50 коп. за 1 кв.м. (вопрос № 6) (л.д. 12).

Решением общего собрания членов СНТ «Беломор», оформленным протоколом от 30 декабря 2021 года, установлен взнос на текущие и эксплуатационные расходы товарищества на 2022 года в размере 11 руб. за 1 кв.м. (вопрос № 6) (л.д. 14).

Решением общего собрания членов СНТ «Беломор», оформленным протоколом от 12 января 2023 года, установлен взнос на текущие и эксплуатационные расходы товарищества на 2023 года в размере 11 руб. 20 коп. за 1 кв.м. (вопрос № 6) (л.д. 15-оборот).

Данными протоколами взносы на текущие и эксплуатационные расходы для членов СНТ и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлены в одинаковом размере.

Решения, принятые на указанных собраниях, ФИО1 не исполнены, взносы не уплачены.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ), вступившего в законную силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с часть 1 статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В силу части 5, 7, 17, 21 статьи 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Частью 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон № 66-ФЗ) был установлен аналогичный порядок уплаты взносов, в спорный период пользования ответчиком, объектами инфраструктуры СНТ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) (часть 5 статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ).

Взносы для членов СНТ «Беломор» и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, размер которых установлен общим собранием, направлены на осуществление текущей деятельности товарищества, а также на поддержание общего имущества СНТ.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона № 66-ФЗ, статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. Принятое решение в данной части обязательно не только для членов товарищества, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Между тем, как следует из материалов дела, на состоявшемся в период с 07 декабря 2019 года по 27 декабря 2019 года очно-заочном собрании членов СНТ «Беломор» по 10 вопросу повестки дня собрания принято решение об исключении ФИО5 (земельный участок ..... на улице ..... товарищества) из членов товарищества за наличие задолженности по уплате членских и целевых взносов.

Решением правления СНТ «Беломор» от 21 октября 2020 года земельный участок 28 по улице 36 товарищества был распределен ФИО4

Распоряжением Заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 25 декабря 2020 года № 2122-рз утверждена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории, а распоряжением от 20 февраля 2021 года № 537-рз спорный земельный участок предоставлен в собственность ФИО4

Право собственности на земельный участок ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 09 марта 2021 года.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области №2-115/2023 от 19.04.2023г., вступившим в законную силу 05.09.2023 права ФИО1 была восстановлена в членах СНТ, право собственности ФИО4 на указанный земельный участок прекращено, право пользования данным участком было признано за ФИО1 (л.д.88-90, 121-133).

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем, в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, установлению и доказыванию вновь не подлежат.

Решением суда №2-115/2023 от 19.04.2023г., установлено, что оспариваемым решением общего собрания членов СНТ «Беломор» (проведенного в период с 07.12.2019 по 27.12.2019) не только лишило ФИО1 членства в товариществе, но и фактически изъяло у нее находящийся в пользовании земельный участок с расположенными на нем садовым домом и гаражным боксом и другими строениями, перераспределив его в последующем ФИО4

Таким образом, учитывая, что ответчик в период с декабря 2019 перестала быть членом СНТ, фактическим пользователем земельного участка также не являлась, поскольку он был перераспределен ФИО4, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по уплате членских взносов за период с 2020 по 04.09.2023г. (до даты вступления решения суда в законную силу). Поскольку именно с 05.09.2023г. ФИО1 восстановлена в членах СНТ, то именно с указанной даты и до 31.12.2023 требования о взыскании членских взносов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер членских взносов за указанный период составит: 2894 руб. 32 коп. ( 11,20 х 802 кв.м. = 8982,4 /12 = 748 руб. 53 коп. в месяц. За сентябрь 2023 (26 дней) 748,53/30 х 26 = 648 руб. 73 коп. За период с октября по декабрь 2023 - 2245 руб. 59 коп. (748,53х3). Итого: 648,73+2245,59 = 2894,32).

В удовлетворении остальной части требований за период с 2020 по 04.09.2023 года в размере 34559 руб. 08 коп. (37453,40 – 2894,32) суд отказывает.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности. Между тем, с учетом уточнения истцом требований, а также обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа 26.10.2023г., срок исковой давности по требованиям за 2020-2023 годы истцом не пропущен.

Относительно исковых требований в части взыскания с ответчика пени за период с 2020 по 2023 в сумме 37 453 руб. 40 коп. суд отмечает следующее.

СНТ «Беломор», в обоснование заявленных требований, ссылается на то, что пени в размере одного процента в день от невыплаченной в срок суммы взносов установлены решением общего собрания членов товарищества, оформленными вышеуказанными протоколами.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ, в уставе садоводческого товарищества в обязательном порядке указываются среди прочего: права, обязанности и ответственность членов товарищества; правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Устав садоводческого товарищества является локальным нормативным актом, которым определяются права и обязанности членов кооператива, в том числе ответственность членов товарищества за нарушение обязанности по внесению взносов.

Таким образом, размер пени за несвоевременную уплату взносов как мера ответственности, может быть установлен только уставом товарищества и в отношении члена товарищества.

К компетенции общего собрания установление размера пени за несвоевременную уплату взносов не относится, в связи с чем в этой части решение собрания является ничтожным, а пени не подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

По требованиям о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суда приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно решению общего собрания оформленного протоколом от 30.01.2024г. взносы за 2024г. подлежали уплате до 30.04.2024г. (вопрос №5 – л.д.16-оборот).

В ходе рассмотрения дела, ответчиком 11.09.2025г. уплачены взносы за 2024г. в размере 9303 руб. 20 коп.

Довод ответчика о невозможности своевременной оплаты взносов ввиду отсутствия реквизитов счета, судом отклоняется, как несостоятельный, поскольку ответчик не лишена была возможности внесения взносов лично или через депозит нотариуса.

На основании изложенного, суд, соглашается с расчетом истца, являющимся арифметически верным, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, за период со 02.05.2024г. по 12.09.2025г. (день поступления денежных средств истцу) в размере 2 448 руб. 34 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Беломор» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт .....) о взыскании задолженности по уплате взносов на текущие и эксплуатационные расходы, пени, процентов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Беломор» задолженность по уплате взносов на текущие и эксплуатационные расходы за период с 05.09.2023 по 31.12.2023 в размере 2894 руб. 32 коп., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 02.05.2024 по 12.09.2025г. в размере 2 448 руб. 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего 9342 (девять тысяч триста сорок два) руб. 66 коп.

В удовлетворении требований садоводческого некоммерческого товарищества «Беломор» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на текущие и эксплуатационные расходы за период с 2020 по 04.09.2023 года в размере 34559 руб. 08 коп., пени за период с 2020 по 2023 в сумме 37 453 руб. 40 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 03 октября 2025 года.