Решение по делу № 2-767/2025 от 11.03.2025

К делу № 2-767/2025

УИД 23RS0051-01-2025-000155-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Чистопольской В.В.,

при секретаре Меженской Е.П.,

с участием:

помощника прокурора Тимашевского района Стажковой А.В.,

представителя истца <ФИО>3 по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>3 к <ФИО>1 и <ФИО>2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>3, являющийся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, обратился в суд с исковым заявлением <ФИО>1 и <ФИО>2, в котором просит суд устранить препятствия к владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ей жилым домом путём выселения ответчиков и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования истец мотивировал возникшими между сторонами неприязненными отношениями, а также неправомерными действиями со стороны ответчиков, которые чинят ему препятствия в пользовании принадлежащими ему на праве собственности жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, чем нарушаются его законные права собственника. Ведение совместного хозяйства с ответчиками отсутствует.

Истец <ФИО>3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>3 по доверенности ФИО1 дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики <ФИО>1 и <ФИО>2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Поэтому суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчиков, они уведомлен надлежащим образом о рассмотрении. Медицинских документов, подтверждающих болезнь ответчика суду не представлено. О рассмотрении дела судом ответчикам известно, поскольку они присутствовали ранее в судебных заседаниях, выразили правовую позицию относительно заявленных требований, просили отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, учитывая мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования <ФИО>3 обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что <ФИО>3 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора дарения объектов недвижимости от <дд.мм.гггг>, записи о регистрации прав в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № 23:<данные изъяты>.

Ответчик <ФИО>1 <дд.мм.гггг> года рождения приходится истцу женой его брата, а <ФИО>2 <дд.мм.гггг> года рождения приходится истцу племянницей.

Судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, между ними отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и, соответственно, правовых оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчиков, не имеется.

Стороной ответчиков доказательств наличия права пользования спорным жилым домом и земельным участком суду не предоставлено.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с положением п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд, разрешая спор по настоящему делу, учитывая все обстоятельства дела, в том числе сложившиеся конфликтные отношения между истцом и ответчиками, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, предоставляет ответчикам срок временного пользования жилым домом до 30 апреля 2025 года.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>3 к <ФИО>1 и <ФИО>2 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить <ФИО>1 <дд.мм.гггг> года рождения и <ФИО>2 <дд.мм.гггг> года рождения, право пользования домовладением по адресу: <адрес>.

Выселить <ФИО>1 <дд.мм.гггг> года рождения и <ФИО>2 <дд.мм.гггг> года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>.

Предоставить <ФИО>1 <дд.мм.гггг> года рождения и <ФИО>2 <дд.мм.гггг> года рождения срок временного пользования домовладением по адресу: <адрес>, до <дд.мм.гггг>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.

Судья Тимашевского районного суда

Краснодарского края В.В. Чистопольская