50RS0№-92

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о принудительном обмене жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес> на два изолированных жилых помещения: одного- для несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, второго- для ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р. и несовершеннолетнего ФИО4

Свои требования мотивирует тем, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р., имеет статус ребёнка, оставшегося без попечения родителей. Её биологические родители: отец - ФИО2, мать - ФИО3 лишены родительских прав. Администрацией городского округа Подольск 21.03.2022г. за несовершеннолетней сохранено право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>. 16.06.2022г. над несовершеннолетней ФИО1 назначена опека. Опекунами назначены истцы. С истцами заключен договор о помещении несовершеннолетней ФИО1 на воспитание в приёмную семью. Согласно выписки из домовой книги и акту обследования санитарного и технического состояния жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> квартире зарегистрирована, но не проживает мать несовершеннолетней ФИО1 - ФИО3, и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/<адрес> жилое помещение находится в муниципальной собственности. Квартира № изолирована, двухкомнатная, общая площадь 46,4 кв.м., жилая площадь 27,0 кв.м. Проживание несовершеннолетней ФИО1 по достижению ей 18-летнего возраста в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, невозможно, поскольку в квартире зарегистрирована ее мать ФИО3, лишённая в отношении дочери родительских прав, и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/р. В добровольном порядке произвести обмен жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, не представляется возможным, ввиду того, что местонахождение ФИО8 неизвестно.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик, представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, поддержал отзыв на иск, просил в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо, представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет статус ребёнка, оставшегося без попечения родителей.

Её биологические родители: отец - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав в отношении неё.

<адрес> Подольск ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, о чём вынесено соответствующее постановление № - п.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № <адрес> над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена опека. Опекунами назначены истцы: ФИО6 Фёдоровна и ФИО5.

С истцами заключён договор о помещении несовершеннолетней ФИО1 на воспитание в приёмную семью.

Согласно выписки из домовой книги и акту обследования санитарного и технического состояния жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> квартире зарегистрирована, но не проживает мать несовершеннолетней ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/р.

Как следует из акта обследования жилого помещения от 25.04.2022г., жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, находится в муниципальной собственности на основании постановления Администрации городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О защите жилищных прав несовершеннолетней ФИО1, 13.09.2007г.р.». Дом кирпичный, имеет 10 этажей. Квартира изолированная на 3-ем этаже, двухкомнатная, общая площадь 46,4 кв.м., жилая площадь 27,0 кв.м. Имеется раздельный санузел, полные удобства, коммуникации, подведенные в жилое помещение, в исправном состоянии. Система отопления централизованная, исправная. Система водоснабжения централизованная, имеется холодная и горячая вода, в исправном состоянии. Система газоснабжения централизованная, вентили, в исправном состоянии. Система электроснабжения - электропроводка скрытая, исправна. Санитарное состояние жилого помещения удовлетворительное. Фактически проживает 0 человек, без регистрации проживает 0 человек, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилье по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81285,29 рублей. Жилое помещение не сдается в наем или поднаем.

Из иска следует, что проживание несовершеннолетней ФИО1 по достижению ей 18-летнего возраста в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, невозможно, т.к. в квартире зарегистрирована её мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишённая в отношении дочери родительских прав, н/л ФИО4 10.10.2013г.р., также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, при том, что н/л ФИО1 к образовавшейся задолженности не имеет отношения, ввиду того, что по вышеуказанному адресу не проживает.

Истцы ссылаются на то, что в добровольном порядке произвести обмен жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, не представляется возможным, ввиду того, что местонахождение биологической матери несовершеннолетней ФИО1 ФИО8 неизвестно.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцами не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, то в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований о принудительном обмене жилого помещения суд не находит и в удовлетворении данных требований отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО6, ФИО5, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации городского округа <адрес> о принудительном обмене жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес> на два изолированных жилых помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Н.<адрес>