№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2025 года гор. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пастух В.Г.
при секретаре Ковалевой Д.В.
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании недействительной сделки в отношении гаража, применении последствий недействительности ничтожной сделки
УСТАНОВИЛ:
Решением Губкинского городского суда Белгородской области от 15.05.2024 иск ФИО1 удовлетворен в части - в его пользу из незаконного владения ФИО3 истребован гараж с кадастровым номером №, право собственности ФИО3 на данный гараж прекращено; в порядке применения последствий недействительности ничтожной сделки (договора аренды) в ЕГРН погашена запись № от № государственной регистрации ограничения прав и обременения земельного участка с кадастровым номером № в пользу ФИО3 на основании договора аренды от 08.10.2020 №. В удовлетворении иска ФИО1 в остальной части отказано.
Дополнительным решением Губкинского городского суда от 10.10.2024 отказано в удовлетворении встречного иска ФИО3 о признании добросовестным приобретателем.
На вышеуказанное решение Губкинского городского суда Белгородской области ответчиком – ФИО3 была подана апелляционная жалоба.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 19.12.2024 года вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения.
Определением Первого Кассационного суда общей юрисдикции от 17.04.2025 года решение Губкинского городского суда Белгородской области от 15 мая 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 19 декабря 2024 г. оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.
03.07.2025 года ФИО1 обратился в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности за собой в отношении здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с заявлением предоставил решение Губкинского городского суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (далее Решение).
16.07.2025 года ФИО1 получил уведомление о приостановлении государственной регистрации.
В ходе правовой экспертизы, проведенной в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ регистратором установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) в отношении здания (гараж) с кадастровым номером 31:0460301006:262, общей площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеется актуальная запись о праве собственности иного лица.
Ответчик - ФИО3 произвела отчуждение спорного гаража, после вынесения решения Губкинского городского суда от 15.05.2025 года, зная, что права ФИО1 на спорный объект признаны судом, и ей необходимо будет передать данный объект недвижимости Истцу.
После уточнения требований просил признать недействительной (ничтожной) сделку в отношении здания (гаража) с кадастровым номером 31:04:0301006:262, общей площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с номером государственной регистрации № от 28.05.2024 года.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 28.05.2024 года о государственной регистрации права.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, имеющий соответствующие полномочия исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик ФИО5 так же исковые требования признал в полном объеме.
При этом ответчики пояснили, что признание иска ими заявлено добровольно без принуждения. Последствия признания иска им разъяснены и понятны
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 25 августа 2025 года (л.д. 8), которая с учетом результата рассмотрения дела подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь статьями 39, 173, 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о признании недействительной сделки в отношении гаража, применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить.
Признать недействительной (ничтожной) сделку договор дарения от 27.05.2024 в отношении гаража № в <адрес> площадью 45,5 кв.м, кадастровый № с номером государственной регистрации №
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 28 мая 2024 года о государственной регистрации права.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 3000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через суд первой инстанции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья