КОПИЯ

Дело №

УИД: 63RS0№-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при секретаре Чудаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Индивидуального предпринимателя ФИО4 ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО4 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, в обосновании заявленных требований указав, что между ним и ответчиками был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, пом. №, в пределах границ, указанных на Плане, являющемся неотъемлемой частью договора аренды, а именно: часть нежилого помещения на подвальном также №, общей площадью 19 кв.м.

Указанное помещение используется ответчиками в коммерческих целях.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи нежилого помещения № спорное помещение было передано истцом ответчикам. Однако, ответчики не внесли ни одного платежа по арендной плате, в результате чего у них образовалась задолженность по арендной плате в размере 40 000 руб., а также задолженность по пени в размере 12 750 руб., рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 0,5%, начисленные от суммы основного долга до даты фактического исполнения обязательств по оплате основного долга.

Истцом в адрес ответчиков была направлены досудебные претензии с требованием о погашении задолженности, которые не были ими получены, в связи с чем, возвращены отправителю.

Поскольку ответчиками в добровольном порядке не удовлетворены требования о погашении задолженности по арендной плате, истец обратился в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ИП ФИО4 просил взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в свою пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 750 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 110 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, просил исковые требования удовлетворить полностью.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о слушании дела по месту регистрации, надлежащим образом повестками, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений со стороны истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом на основании представленных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 (арендодатель) и ФИО2 и ФИО3 (арендодатели) был заключен договор аренды нежилого помещения №.

В соответствии с п. 1.1 Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пом. №, в пределах границ, указанных на Плане, являющемся неотъемлемой частью договора аренды, а именно: часть нежилого помещения на подвальном также №, общей площадью 19 кв.м. Договор заключен сроком на 11 месяцев.

Целевое назначение помещения: производство пищевой продукции.

Расчеты по арендной плате производятся в следующем порядке: с 1-ого месяца и в последующие месяцы аренды, исчисляемые с даты подписания акта приема-передачи, арендатор обязуется оплатить арендодателю за пользование помещением арендную плату в размере 10 000 руб.ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи вышеуказанное жилое помещение было передано истцом ответчикам.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Разрешая заявленные исковые требования суд исходит из того, что факт подписания сторонами договора аренды нежилого помещения не оспаривается сторонами, свидетельствует о согласовании сторонами существенных условий договора, подписывая договор аренды, ФИО2 и ФИО3 подтвердили и подписали собственноручно, что ознакомлены с условиями договора, согласны со всеми условиями договора, в том числе, размерами арендных платежей, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору аренды, передав нежилое помещение арендаторам, что подтверждается совокупностью исследованных судом первой инстанции достоверных и допустимых доказательств, ответчиками доказательств погашения задолженности по оплате арендных платежей в материалы дела не представлено, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по арендным платежам за период с апреля 2023 г. по июль 2023 г. в размере 40 000 руб.

В соответствии с п. 5.2 при нарушении сроков платежей, установленных Договором аренды, арендодатель вправе потребовать, а арендатор оплатить пени в размере 0,5% от подлежащей к выплате суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по пени по договору аренды нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 12 750 руб.

Указанный расчет задолженности проверен судом, признан верным, поскольку он составлен в соответствии с условиями действующего законодательства и условиями договора аренда нежилого помещения. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца в суде представлял ФИО5, с которым истцом был заключен договор на оказание юридических услуг по представлению интересов в органах государственной власти № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость юридических услуг которого составила 30 000 руб., и была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную сумму.

С учетом сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, принципов разумности и достаточности, суд полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в полном объеме, в размере 30 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу ИП ФИО4 А.Ф.О. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 110 руб.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО4 ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 36 20 №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 36 19 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, солидарно в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО4 ФИО1 (ОГРНИП №) задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 750 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 110 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья п/п С.Ю. Зеленина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Секретарь: