2-1711/2022

26RS0003-01-2022-001971-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания- помощнике судьи Колядовой Е.Е.,

с участием представителя заявителя ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданскоедело по заявлению ФИО1, заинтересованное лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности,согласно которому просила: установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом: нежилое помещение- сарай литер «Г4», общей площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: за ФИО1.

В обоснование заявленных требований указала, что заявитель является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 54,1 кв.м., этаж 2, кадастровый №.

Основанием возникновения права собственности является договор приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данного договора, ФИО1 является приобретателем , общей площадью 54,1 кв.м., жилой 39,7 кв.м., состоящей из 3-х комнат, расположенной по адресу: бутового сарая, лит.Г4. Право собственности на недвижимое имущество - квартиру в соответствии с действующим на тот момент законодательством было зарегистрировано, право собственности на сарай зарегистрировано не было.

ФИО1 обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , с заявлением о регистрации права. На основании ответа 27.12.2021ей было рекомендовано обратиться в орган регистрации с заявлением о внесении сведений об объекте недвижимости - сарай литер «Г4», расположенный по адресу: , как о ранее учтенном, представив технический паспорт. Нежилое помещение: сарай литер «Г4» был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

В регистрации права собственности было отказано, с указанием, что основанием для осуществления государственной регистрации прав на сарай литер «Г4», в соответствии с ч.5 п.2 ст.14 Закона 218-ФЗ может являться вступивший в законную силу судебный акт в котором будет указано на наличие оснований для осуществления регистрационных действий.

С момента заключения договора приватизации она открыто владеет и пользуется сараем, кроме того, ее право на этот объект недвижимости установлено в правоустанавливающем документе (договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ).

Установление факта владения и пользование имуществом в виде объекта недвижимости заявителю необходимо для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в соответствии с действующим законодательством.

Заявитель ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя ФИО2, которая в судебном заседании поддержала требования заявления в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя заявителя, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие, надлежащим образом извещенных участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов. К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, наличие спора о праве и принадлежность спорного имущества иному лицу отсутствует.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения: , расположенной по адресу:, общей площадью 54,1 кв.м., этаж 2, кадастровый №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Основанием возникновения права собственности является договор приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный нотариусом Ставропольской государственной нотариальной конторы РФ ФИО3 в реестре за №.

Согласно вышеназванного договора ФИО1 является приобретателем , общей площадью 54,1 кв.м., жилой 39,7 кв.м., состоящей из 3-х комнат, расположенной по адресу: бутового сарая, лит Г4.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на недвижимое имущество - , по адресу: зарегистрировано, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом на сарай не зарегистрировано.

С момента заключения договора приватизации заявитель открыто владеет и пользуется сараем, кроме того, право на этот объект недвижимости установлено в правоустанавливающем документе (договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с чем, отсутствует спор о праве.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости" сведения об объекте недвижимости: сарай лит. «Г4» установлены и уточнены в соответствии с действующим законодательством (вид, кадастровый номер, площадь), размер права собственности. Нежилое помещение: сарай литер «Г4» поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № как ранее учтенный.

На основании заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследуемого участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , установлено, что на нем расположен объект капитального строительства с кадастровым номером: № - сарай литер «Г4», общей площадью 15 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположен сарай литер «Г4» относится к категории земель: земли населенных пунктов, под многоквартирным домом, в котором проживает ФИО1 и имеет в собственности квартиру, участок имеет статус: ранее учтенные, с присвоенным кадастровым номером №.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ,собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст.16 Закона о ведении в действие ЖК РФ №189-ФЗ от 29.12.2004, правособственности на земельный участок у собственников помещений в многоквартирном доме возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права на жилое помещение в многоквартирном доме является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения и прав, в том числе на земельный участок.

С момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового государственного учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие объекты недвижимого имущества переходят в бесплатную собственность собственников многоквартирного дома.

Установление факта владения и пользование имуществом в виде объекта недвижимости: нежилое помещение, сарай, общей площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: необходимо для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в соответствии с действующим законодательством.

Порядок постановки объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимого имущества осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственнойрегистрациинедвижимости".

В силу п.5 ч.2 ст.14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией РФ прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает необходимым удовлетворить заявление ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к вышеизложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1, заинтересованное лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краюоб установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом: нежилое помещение- сарай литер «Г4», общей площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: за ФИО1.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по нежилого помещения- сарай литер «Г4», общей площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вСтавропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города СтаврополяСтавропольского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июня 2022 года.

Судья М.Г. Дубровская