гражданское дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кореневский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Глушковой Е.А.,
при секретаре Ануфриевой Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации поселка Коренево, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 74,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что спорная четырехкомнатная квартира была выделена ему в ДД.ММ.ГГГГ году, как работнику «Кореневское МСО» для проживания с семьей. В ДД.ММ.ГГГГ году с ним был заключен договор на приватизацию данной квартиры. При этом, фактически ему для проживания был выделен индивидуальный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году он решил оформить право собственности, однако в регистрации права ему было отказано, поскольку в представленном им договоре на приватизацию отсутствовала печать организации. В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности для него не представляется возможным, поскольку Управлением Росреестра по <адрес> отказано в осуществлении регистрации права собственности в отсутствие печати.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации поселка Коренево в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица, привлеченные к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещенным о дате судебного заседания, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах и на основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как разъяснено в п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Русь», в лице генерального директора ШАВ, действующего на основании доверенности, и ФИО1, заключен договор на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1 указанного Договора, Кореневское ОАО «Русь» безвозмездно передает ФИО1 и членам его семьи ЛГИ., ЛАЮ, ЛКЮ, ЗМФ четырехкомнатную квартиру общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой площадью 54,6 кв.м, в общую совместную собственность.
Пунктом 3 указанного Договора определено, что право собственности на жилое помещение семья приобретает с момента регистрации Договора в Администрации поселка Коренево.
Согласно штампу о регистрации, домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии технического паспорта на домовладение № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, состоящий из 4 комнат, имеет площадь 74,6 кв.м, в том числе жилую 54,9 кв.м. Собственником дома указан ФИО1, форма собственности – частная.
ФИО1 также является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 0,0956 га, что следует из свидетельства на право собственности на землю № а от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из информации заместителя главы <адрес> БГВ от ДД.ММ.ГГГГ., похозяйственные книги по <адрес> на хранение в архивный отдел <адрес> не передавались; ордера на право занятия жилых помещений, выданных работникам Кореневской МСО <адрес> курской области, также га хранение в архивный отдел <адрес> не передавались.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной начальником Рыльского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентариазия – Федеральное БТИ» ПНИ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. ОКУ «ЦГКО <адрес>», в учетно-технической документации имеется ксерокопия Договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 с отметкой о регистрации БТИ.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 74,6 кв. метра с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1 и МГИ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. После регистрации ей присвоена фамилия «Лобанова».
ЛКЮ родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у родителей: МЮА – отец, ФИО2 – мать. Фамилия «Миронова» изменена на «Л» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об изменении фамилии несовершеннолетней».
Брак между СМА и СКЮ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка Кореневского судебного района. После расторжения брака присвоена фамилия «С».
ЛАЮ. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у родителей: ФИО1 – отец, ФИО2 – мать.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3
ФИО4 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, что следует из отметки о регистрации в ее паспорте.
Иных лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, судом не установлено.
Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, ЗМФ членом его семьи не является и никогда им не была, о месте ее регистрации ему не известно.
Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно представленной заместителем Комитета региональной безопасности <адрес> ДДВ информации, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не входит в перечень утраченных (разрушенных) индивидуальных жилых домов.
Аналогичную информацию содержит выписка из протокола решений от ДД.ММ.ГГГГ № населения оперативного штаба по реализации в <адрес> Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно пояснений истца и третьего лица в судебном заседании, на момент принятия решения судом, <адрес> в <адрес> имеет место быть в наличии, о чем суду предоставлена фототаблица домовладения.
Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом был предоставлен истцу на основании договора приватизации. Сведений об участии истца в приватизации иного помещения судом не установлено, третьи лица не возражают против признания права собственности на домовладение за истцом.
На основании изложенного, учитывая установленное судом право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия 3806 №) право собственности в порядке приватизации на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Глушкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.