РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
по делу № 2-4123/2022
13 октября 2022 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего - судья Гончаров О.А.,
при секретаре Антоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд гор. Краснодара с исковым заявлением и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако ни до ни после момента регистрации в ней не проживал и не проживает добровольно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Личных вещей ответчика в квартире нет. Адрес его фактического места жительства истцу не известен.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанное обстоятельство подтверждает выписка из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает.
Суд полагает, что в настоящее время регистрация ответчика является формальной, существенно нарушает права истца как собственника.
Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, в оплате ЖКУ не участвует, совместного хозяйства не ведет.
Ведения общего хозяйства предполагает наличие совместного бюджета, общих расходов, совместная оплата коммунальных платежей, осуществление затрат на текущий ремонт жилья и т.д.
Поскольку ответчик ФИО2 не проживает в квартире истца в течение длительного периода, его личные вещи отсутствуют, то говорить о ее временном отсутствии в соответствии с положением ст. 71 ЖК РФ не представляется возможным.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.29 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета из жилого помещения по адресу <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Решение принято в окончательной форме 17.10.2022.