ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года город Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Родиной Н.В.,

при помощнике судьи Сухиной М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Колковской Е.В.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1171/2025 (УИД № 71RS0027-01-2025-000733-76) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором ставит требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, которая приходится ей матерью, подарила ей данную квартиру. В настоящее время ответчик прописана и проживает в данной квартире. Отношения между сторонами носят конфликтный характер, истец и ответчик более не являются членами семьи, не ведут общего хозяйства и совместного быта, в связи с чем, имеется противостояние интересов и потребностей, которое носит острый характер. Ответчик совместно с сожителем ведет пагубный асоциальный образ жизни, который противоречит нормам нравственности и морали: регулярно употребляет алкогольные напитки, которые разрушают здоровье и психику ответчика, нарушают общественный порядок, способствует растрате денежных средств и вгоняет истца в долговую яму, не оплачивая коммунальные платежи. Фактически проживание и регистрация ФИО3 не позволяют истцу в полной мере реализовать права собственника в отношении жилого помещения, распорядится им, в том числе продать квартиру, либо сдать на условиях аренды. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком прав проживания и пользования жилым помещением не заключалось. Данные обстоятельства нарушают и ограничивают права истца на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указала, что ответчик постоянно с несовершеннолетнего возраста истца злоупотребляет алкогольными напитками, семья состояла на учете как неблагополучная. В настоящее время отношения между сторонами носят конфликтный характер, истец проживает с отцом, возможности пользоваться квартирой не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из положения указанной нормы права, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица УМВД РФ по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 подарила своей дочери ФИО2 вышеуказанное жилое помещение, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РБЦ», сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Тульской области, в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира была передана в собственность ответчику ФИО4

Впоследствии ФИО3 распорядилась принадлежащем ей на праве собственности квартирой – подарила своей дочери – ФИО2

Обратившись в суд с данным иском, истец ФИО2 указывает, что ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства с ней не ведет, в оплате ЖКУ ответчик не участвует. Отношения между сторонами носит конфликтный характер, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным.

Материалами дела подтверждается наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Тульской области, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ привлекалась к административной ответственности по ст. 20.20 КоАП РФ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ст. 20.25 КоАП РФ.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, сведений о наличии на праве собственности ФИО3 недвижимого имущества, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между собственником спорного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 не только не достигнуто соглашение о сохранении за последней права пользования квартирой, но истец категорически возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, членами одной семьи стороны не являются.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ФИО2, в связи с чем, прежний собственник ФИО3 должна прекратить пользоваться квартирой, какого-либо договора о сохранении права пользования спорным жилым помещением ФИО2 с ответчиком не заключала и в силу закона не обязана сохранять за ней право пользования квартирой, не желает предоставлять ей такое право, проживание ответчика в спорном жилом помещении без какого-либо законного основания нарушает права собственника этого жилья, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения иска. Поскольку право пользования ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению (в силу закона и требований нового собственника она право пользования этим помещением утратила), ответчик подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

В силу п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. Признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселение производятся в судебном порядке, и удовлетворение таких требований является, как указано в вышеприведенных правовых нормах, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования которым он утратил.

Отсутствие у ответчика ФИО3 иного жилья, не имеет правового значения по данному делу, поскольку закон не возлагает на истца, как нового собственника спорного жилого помещения, обязанности по сохранению за ответчиком права пользования квартирой даже при отсутствии у нее другого жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Родина

Мотивированный текст решения изготовлен 10 июня 2025 года.