УИД: 77RS0009-02-2025-001749-13

Дело № 2 - 4424/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 26 декабря 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре Абрамовой Р.С., с участием прокурора Арутюновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, указав в обоснование исковых требований, что является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик без законных на то оснований занимает жилое помещение, в добровольном порядке отказывается его освободить, чем нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, не позволяя ему в полной мере осуществлять права владения и распоряжения принадлежащим ему объектом недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Явившийся в судебное заседание представитель истца ФИО3 заявленные ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просил.

На основании п.4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, начиная с 16.08.2024 на основании свидетельства о праве на наследство и соглашения о разделе наследственного имущества, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается сведениями, представленными из реестра недвижимости, сформированного Управлением Росреестра по г.Москве.

В жилом помещении, как следует из предъявленного иска, в отсутствие достигнутого с истцом соглашения проживает ответчик. Факт проживания ответчика подтверждается также представленным в материалы дела ответом ФИО4 на уведомление истца о необходимости освобождения квартиры 77, в котором ответчик отказывается освободить жилое помещение, ссылаясь на обжалование ранее состоявшегося решения по делу, предметом которого являлись требования об оспаривании договора ренты жилого помещения, в результате заключения которого из состава наследственного имущества фио указанная квартира выбыла. При этом ответчик уклоняется в добровольном порядке освободить жилое помещения и передать квартиру собственнику в освобожденном от вещей виде.

Ответчик не является членом семьи ФИО1, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, напротив собственник жилого помещения возражает против проживания ответчика, при этом ФИО4 в квартире по месту жительства не зарегистрирована.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного и приведенных правовых норм, учитывая отсутствие обстоятельств, в силу которых ответчик вправе использовать спорное жилое помещение для проживания, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска и выселении ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: адрес,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 23 июня 2026 года.

Судья Е.В.Тихонова