Решение по делу № 2-3463/2022 от 07.09.2022 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте МВД России по Республике Крым.

Дело № 2-3463/2022

УИД: 91RS0024-01-2022-004156-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2022 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте МВД России по Республике Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с требованиями к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 19 января 2022 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик, не выполнивший принятого на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до 30 апреля 2022 года. При этом ответчик по адресу регистрации не проживает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО4, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте МВД России по Республике Крым ФИО5 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрения суда.

В соответствии с 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи серии 82АА № №<номер> от 19 января 2022 года ФИО2 принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 6-12), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 августа 2022 года (л.д. 29-31).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исходя из п. 13 договора купли-продажи серии 82АА №<номер>0 от 19 января 2022 года ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру в срок до 30 апреля 2022 года (л.д. 7-8).

Как следует из справки о составе семьи № 5024 от 18 июля 2022 года в квартире <адрес> зарегистрирован ФИО3 с 11.11.1992 (л.д. 13).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО3 не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, доказательств иного нет. Данное обстоятельство свидетельствует о выезде ответчика в другое место жительства, и приводит суд к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2022 года