Дело № 2-191/2023 (2-3646/2022)
УИД: 02RS0001-01-2022-008925-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Зрелкиной Е.Ю.,
при секретаре Белешевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.К.А., О.А.Е. к К.И.М о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
О.К.А., О.А.Е. обратились в суд с иском к К.И.М о признании утратившим его право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что они являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 на дату покупки квартиры в ней был прописан ответчик К.И.М, который ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру ФИО6, обязавшись сняться с регистрационного учета. Однако ответчик не выполнил условия договора и состоит в ней на регистрационном учете. К.И.М обратился в суд с иском о признании договоров купли-продажи квартиры недействительными, применении последствий недействительности сделок. Решением суда, вступившим в законную силу, К.И.М отказано в удовлетворении его требований. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, что препятствует истцам в продаже своего имущества.
Истцы О.К.А., О.А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик К.И.М в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В настоящее время отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИК-1 ОФСИН России.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ закрепляет за собственником жилого помещения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что О.К.А., О.А.Е. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирован К.И.М, который по указанному адресу не проживает, расходы на содержание имущества, по оплате коммунальных платежей, не несет. Личных вещей ответчика К.И.М в квартире не имеется, каких-либо договорных отношений с собственниками не заключено. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.
Из материалов дела следует, что ответчик К.И.М ранее являлся собственником <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К.И.М по договору купли-продажи продал указанное недвижимое имущество ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и О.К.А., О.А.Е. заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии Верховного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования К.И.М о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, заключенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделок оставлены без удовлетворения.
Таким образом, К.И.М утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Кроме того, ст. 6 вышеуказанного Закона обязывает гражданина Российской Федерации, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.
На основании изложенного судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцам, однако в нем не проживает, принадлежащих ему вещей там нет, обязательств между сторонами не имеется, то есть, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление О.К.А., О.А.Е. удовлетворить.
Признать К.И.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в жилом <адрес> Республики Алтай.
Решение суда является основанием для снятия К.И.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Судья Е.Ю. Зрелкина
Решение в окончательной форме принято 10 января 2023 года.