дело №2-1231/2025
УИД 92RS0004-01-2025-000130-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(полный текст)
05 марта 2025 года город Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи - Лемешко А.С.,
при секретаре судебного заседания – Стешенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя (далее по тексту – Департамент) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> на условиях социального найма.
Требования мотивированы тем, что истец была вселена в жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, на основании ордера на вселение выданный Исполнительным комитетом Качинского поселкового Совета народных депутатов г. Севастополя от <данные изъяты>, имеется регистрация в данном жилом помещении. С целью заключения договора социального найма ФИО1 обращалась с соответствующим заявлением в Департамент, однако заявителю было отказано в предоставлении услуги, по причине установления разночтений в представленных документах относительно адреса и технических характеристик жилого помещения, а именно: согласно ордеру на жилое помещение №<данные изъяты> от <данные изъяты> представлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: <данные изъяты> При этом, в реестре собственности города Севастополя есть сведения только о блоке комнат, жилое помещение отдельно не выделено. Учитывая невозможность в досудебном порядке устранить выявленные недостатки, истец обратилась в суд с настоящим заявлением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель истца в судебное заседание не явился, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял.
Третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и поданного заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.
Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.
В соответствии с выпиской из реестра собственности города Севастополя от 21.11.2024 №007220, представленной в рамках межведомственного взаимодействия, содержатся сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: г. <данные изъяты> (состоящих из жилой комнаты 7-1 площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты 19-2 площадью 16,4 кв.м., кухни 19-1 площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты 21-1 площадью 16,4 кв.м., кухни 22-1 площадью 8,7 кв.м., места общего пользования»».
На основании ордера №<данные изъяты> выданного исполнительным комитетом Качинского Совета народных депутатов г. Севастополя <данные изъяты> на квартиру расположенную в <данные изъяты>, данная квартира предоставлена ФИО1 ФИО6 и ее дочери ФИО1 ФИО6.
Согласно ответу Государственного бюджетного учреждения города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» от 10.<данные изъяты>, суду направлены копии инвентарного дела
В соответствии с представленным расчетом долей на блоки комнат - <данные изъяты>. Общая площадь составляет 209,5 кв.м. Общая жилая площадь - 125, 7 кв.м.. Помещения общего пользования: коридор I-2 пл. 31,3 кв.м., умывальная II 7, 5 кв.м. общей площадью 38,8 кв.м. 3 часть (ком. 24) состоит из: жилой комнаты 24-1 площадью 14,3 кв.м, кухни 24-2 площадью 6,7 кв.м., кладовой 24-3 площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты 17-1 площадью 15,3 кв.м., площади помещений общего пользования 9,1 кв.м., общей площадью 54,2 кв.м., что составляет 13/50 долей блока комнат.
При указанных обстоятельствах, представленными в совокупности доказательствами надлежаще подтверждается законность вселения и пользования истцом квартирой №<данные изъяты>, состоящей из: жилой комнаты 24-1 площадью 14,3 кв.м, кухни 24-2 площадью 6,7 кв.м., кладовой 24-3 площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты 17-1 площадью 15,3 кв.м., площади помещений общего пользования 9,1 кв.м., общей площадью 54,2 кв.м., что составляет 13/50 долей блока комнат.
ФИО1 обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма в отношении фактически занимаемого жилого помещения.
23.12.2024 Департаментом в предоставлении государственной услуги отказано ввиду разночтений в представленных документах.
Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>
Истцом в подтверждение несения бремени содержания спорного жилого помещения, регистрации, а также фактического проживания по адресу: <данные изъяты>, представлены сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг, заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, расчетные книжки, сведения об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.
Таким образом, из предоставленных суду письменных доказательств следует, что истец на протяжении длительного времени непрерывно проживает по адресу спорного жилого помещения, несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
Следует отметить, что ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.
Разночтение в наименовании жилого помещения и отсутствия сведений в реестре собственности города Севастополя относительно квартиры 24, при наличии соответствующей регистрации по данному адресу, не может служить основанием для отказа в признании за истцом права пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм законодательства, регулирующего отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями на условиях договора социального найма, у истца, постоянно проживающего в спорном жилом помещении, возникли предусмотренные законом основания для пользования спорной квартирой.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО6 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО6, <данные изъяты> г.р., урож. гор. <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> состоящей из: жилой комнаты 24-1 площадью 14,3 кв.м, кухни 24-2 площадью 6,7 кв.м., кладовой 24-3 площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты 17-1 площадью 15,3 кв.м., площади помещений общего пользования – 9,1 кв.м., общей площадью – 54,2 кв.м., что составляет 13/50 долей блока комнат на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2025 года.
Председательствующий А.С. Лемешко