77RS0013-02-2024-009252-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2024 г. адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6632/24 по иску ООО «Сколково Инфраструктура» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать:
- задолженность по арендной плате по договору присоединения № 3C-2023-МП-568 от 23.11.2023, в размере сумма,
- неустойку за просрочку оплаты в размере сумма, рассчитанную по состоянию на 31.07.2024;
- штрафную неустойку за просрочку внесения арендной платы, начиная с 01.08.2024г. из расчета 0,1% от неоплаченных сумм, за каждый календарный день просрочки, до фактического исполнения судебного акта;
- судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем, что 23.11.2023, ответчик подписал заявление о согласии № 3C-2023-МП-568 с условиями договора аренды для временного пребывания, в соответствии с которым ООО «ОДПС Сколково» (Арендодатель) предоставляет Арендатору во временное владение и пользование (аренду) на срок с 23.11.2023 по 22.12.2023 нежилое помещение – апартаменты 9.5.72, площадью 63,28 кв.м, (по БТИ, без учета летних помещений), расположенное по адресу: адрес, Территория инновационного центра «Сколково», адрес, (Аппартамент или Объект аренды).
23.11.2023, между Арендодателем и Арендатором подписан акт приема-передачи Аппартамента.
28.06.2023, между Арендодателем и Арендатором подписан акт возврата Аппартамента.
В ходе исполнения договора, арендатором не оплачена арендная плата в заявленном размере, задолженность по которой до настоящего времени не погашена.
После зачета встречных требований, размер задолженности по арендной плате составил сумма
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, убытки не возмещены.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во именное владение и пользование или во временное пользование
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что 23.11.2023, ответчик подписал заявление о согласии № 3C-2023-МП-568 с условиями договора аренды для временного пребывания, в соответствии с которым ООО «ОДПС Сколково» (Арендодатель) предоставляет Арендатору во временное владение и пользование (аренду) на срок с 23.11.2023 по 22.12.2023 нежилое помещение – апартаменты 9.5.72, площадью 63,28 кв.м, (по БТИ, без учета летних помещений), расположенное по адресу: адрес, Территория инновационного центра «Сколково», адрес, (Аппартамент или Объект аренды).
23.11.2023, между Арендодателем и Арендатором подписан акт приема-передачи Аппартамента.
28.06.2023, между Арендодателем и Арендатором подписан акт возврата Аппартамента.
В ходе исполнения договора, арендатором не оплачена арендная плата за апрель, май, июнь 2024г. в общей сумме сумма
После зачета встречных требований, размер задолженности по арендной плате составил сумма
Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств погашения задолженности, указанное требование обосновано и подлежит удовлетворению.
Пунктом 8.3 Договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В связи с допущенными ответчиком нарушениями условий договора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку оплаты в размере сумма, рассчитанная за период с 06.04.2024г. по 09.07.2024г., а также штрафная неустойка за просрочку внесения арендной платы, начиная с 01.08.2024г. из расчета 0,1% от неоплаченных сумм, за каждый календарный день просрочки, до фактического исполнения судебного акта.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере в размере 5 730,56
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сколково Инфраструктура» задолженность по арендной плате по договору присоединения № 3C-2023-МП-568 от 23.11.2023, в размере сумма, неустойку за просрочку оплаты в размере сумма, рассчитанную по состоянию на 31.07.2024; судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сколково Инфраструктура» штрафную неустойку за просрочку внесения арендной платы, начиная с 01.08.2024г. из расчета 0,1% от неоплаченных сумм, за каждый календарный день просрочки, до фактического исполнения судебного акта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 29 января 2025