Дело №2-1117/2022

Заочное Решение

именем Российской Федерации

<адрес> РСО - Алания ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца ФИО1, при помощнике судьи Лебедевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО21 к ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес>,

установил:

ФИО1, являющийся сособственниками <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования купленным им домом. В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы в доме, но не проживают, членами его семьи не являются. Согласно пункту 10 договора купли-продажи дома ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение месяца с даты регистрации перехода права собственности на дом, однако с регистрационного учета так и не снялись.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, об отложении слушания дела не ходатайствовал, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Выслушав истца, показания свидетеля ФИО6, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Дом куплен у ФИО7 Согласно пункту 10 договора в доме зарегистрированы ответчики и продавец обязуется снять указанных лиц с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации перехода права собственности на дом к покупателю.

Согласно домовой книге и адресным справкам ответчики зарегистрированы в доме, купленном истцом, с 2017 г.

Право пользования жилым помещением ответчиков было обусловлено вселением в дом в качестве членов семьи предыдущего собственника, который приходится соответственно свекром и дедом ответчикам.

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчики не проживают в доме истца, общего хозяйства с истцом не ведут (данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты), то есть членом семьи истца с точки зрения ст. 31 ЖК РФ не являются, каких-либо договорных отношений между сторонами нет, право пользования ответчиками жилым помещением возникло до покупки истцом дома в связи с тем что они являлись членами семьи предыдущего собственник дома, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199,233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО26 (паспорт № выдан МВД по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 ФИО33 (СНИЛС № 64), Закороевой Зухре ФИО34 (СНИЛС № 07), ФИО2 ФИО31 (СНИЛС 151-№ 06), ФИО2 ФИО32 (СНИЛ № удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.К.Карабахциева