2-1547/2025

24RS0013-01-2024-006650-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.03.2025г. п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре - помощнике судьи Рудикове С.Н.

с участием: представителя истца ФИО3 - ФИО5 и представителя ответчика ФИО8 – Поворотной Ю.С., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО8 о разделе земельного участка, прекращении права

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО8 о разделе земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, между его собственниками и прекращении права общедолевой собственности.

В обоснование иска указала на то, что земельный участок № находится в собственности, по 1/2 доли за каждым, за ФИО3 и ФИО8

Стороны не могут урегулировать спор о порядке пользования и владения вышеуказанным земельным участком, как и не могут достичь соглашения о его разделе.

Просила:

-разделить земельный участок 24:№

-прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанный земельный участок;

-взыскать с ФИО2 судебные расходы: на оплату юридических услуг - 64000 руб., расходы на выполнение кадастровых работ в размере 5000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины - 16 211 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, её представитель - ФИО6 исковые требования поддержал, настаивал на передаче истцу при разделе земельного участка ЗУ2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, его представитель – ФИО7 исковые требования признала частично, указав на то, что земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат ФИО1, данные участки являются смежными по отношению к участку ЗУ1 по межевому плану от 07.02.2025г. Выдел в собственность ФИО2 земельного участка, имеющие общие границы с участками №, может повлечь возникновение в будущем споров между истцом и ответчиком, так как стороны находятся в конфликтных отношениях между собой. Просила выделить ответчику земельный участок ЗУ2.

Также, просила о снижении заявленных истцом судебных расходов на представителя, распределении между сторонами судебных расходов на оплату услуг кадастрового инженера и уплату государственной пошлины в равных долях.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Согласно ходатайству (л.д.35), просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, по 1/2 доли каждый, земельного участка №, адрес: РФ, <адрес>, муниципальный район Емельяновский, городское поселение <адрес>, поселок городского типа Емельяново, территория СОСН Полевая, <адрес>, земельный участок 3, площадь участка - 1421 +/- 330 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения дачного хозяйства (л.д.18-22, 44-51).

ФИО1 в адрес ФИО2 направлено предложение о заключении соглашения по разделу вышеуказанного земельного участка (без указания вариантов раздела), прекращении общедолевой собственности. В предложении указано уведомить о принятом решении в срок до 26.08.2024г. (л.д.27-28, 95-96).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 07.02.2025г., в связи с образованием 2 земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № следует, что земельный участок № возможно разделить на два участка площадью 710 +/- 19 кв.м каждый:

-№

№

№ то, что стороны имеют в №

Таким образом, требования ФИО1 о разделе земельного участка подлежат частичному удовлетворению.

В связи с разделом земельного участка, подлежат прекращению и зарегистрированные права на него.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В обоснование расходов на представителя истцом представлен: договор на оказание юридических услуг от 19.08.2024г. между Исполнителем ФИО6 и Заказчиком ФИО1 (л.д.25-26), по условиям которого Заказчик поручат, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику юридические услуги, провести юридическую консультацию, составление искового заявления о выделе доли земельного участка в натуре к ФИО2, представление интересов Истца в суде о выделе доли земельного участка в натуре к ФИО2

По указанному договору стороны согласовали стоимость: юридической консультации – 4000 руб., составление искового заявления - 20000 руб., представление интересов в суде – 40000 руб. (л.д.25-26).

Определяя ко взысканию судебные расходы на представителя, суд с учетом категории дела, не являющегося сложным в доказывании, количества и продолжительности судебных заседаний (два судебных заседания- предварительное и основное, в котором дело разрешено по существу), полагает их определить в размере 20000 рублей, с учетом частичного удовлетворения иска с ответчика подлежат взысканию расходы на представителя в размере 10000 рублей (20000 / 2).

Также, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины: 1537 руб. – за предъявление иска в суд, что подтверждается чеком от 07.11.2024г., а также чеком по операции от 21.08.2024г. на сумму 4674 руб. (л.д.15).

Размер государственной пошлины за требование о разделе земельного участка, находящегося в собственности истца и ответчика (право собственности зарегистрировано на основании судебных решений) (л.д.19-22) составит 3000 руб. (п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ). С учетом двух требований о разделе и прекращении права – 6000 руб.

С учетом частичного удовлетворения иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина за подачу иска в суд – 3000 руб.

Также, истцом понесены расходы на выполнение кадастровых работ, что подтверждается договором от 05.02.2025г., стоимость кадастровых работ составила 5000 руб. (л.д.61-62), оплата истцом кадастровых работ подтверждается распиской (л.д.63), актом сдачи работ (л.д.64).

Расходы на оплату кадастровых работ между сторонами следует распределить, также, поровну. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на выполнение кадастровых работ – 2500 руб.

Определением суда от 13.01.2025г. по заявлению ФИО1 приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по <адрес> совершать любые регистрационные действия, в том числе регистрировать в ЕГРН переход права собственности, прекращение права собственности, любые сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Поскольку оснований для дальнейшего сохранения мер по обеспечению иска не имеется, они подлежат отмене, в силу положений ст. 144 ГПК РФ.

Также, истцом уплачена государственная пошлина - 10 000 руб. – за подачу заявления о принятии мер по обеспечению иска, что подтверждается чеком от 06.02.2025г. (л.д.59). С учетом частичного удовлетворения иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 5000 руб. (10000 /2).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, прекращении права- удовлетворить частично.

Разделить земельный участок № адрес: РФ, <адрес>, муниципальный район Емельяновский, городское поселение <адрес>, поселок городского типа Емельяново, территория СОСН Полевая, <адрес>, земельный участок 3, площадь участка - 1421 +/- 330 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения дачного хозяйства,

-передать в собственность ФИО1 №

-передать в собственность ФИО2 №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО8 на земельный участок №, адрес: РФ, Красноярский край, муниципальный район Емельяновский, городское поселение поселок Емельяново, поселок городского типа Емельяново, территория СОСН Полевая, улица 5-я Цветочная, земельный участок 3, площадь участка - 1421 +/- 330 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения дачного хозяйства.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО3 судебные расходы: на оплату услуг представителя – 10000 руб., за выполнение кадастровых работ – 2500 руб., по уплате государственной пошлины – 3000 руб.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Емельяновского районного суда Красноярского края от 13.01.2025г. в виде запрета Управлению Росреестра по <адрес> совершать любые регистрационные действия, в том числе регистрировать в ЕГРН переход права собственности, прекращение права собственности, любые сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины за подачу в суд заявления о принятии мер по обеспечению иска – 5000 руб.

В остальной части исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (25.03.2025г.) путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина