Дело № 2-156/2023
УИД 45RS0001-01-2023-000171-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,
при секретаре Хабировой Р.Р.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области 9 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
В Альменевский районный суд Курганской области обратился ФИО2 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по <адрес> Ранее квартира принадлежала совхозу «Малышевский», который в настоящее время не существует. Он желает оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, однако правоустанавливающих документов на нее не имеется, в реестре муниципальной собственности квартира не состоит. Ссылаясь на изложенное и закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>.
В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что в спорной квартире проживает длительное время. Квартира была предоставлена ему совхозом «Малышевский» в 1983 году, споров по квартире нет. Он самостоятельно следит за квартирой и земельным участком.
Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области, в силу ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетеля ФИО3, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 совхозом «Малышевский» была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по <адрес> В настоящее время совхоз «Малышевский» не существует, истец проживает в квартире один.
Данные обстоятельства подтверждаются: справкой, технической документацией, паспортом ФИО2 с отметкой о регистрации по месту жительства; справками МКУ «Шариповский территориальный отдел», показаниями свидетелей ФИО3
Свидетель ФИО1. суду пояснила, что ФИО2 проживает в <адрес>. Спорная квартира была предоставлена истцу бывшим совхозом «Малышевский», которого в настоящее время не существует. Никаких споров по квартире не возникало.
Из выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о собственнике помещения с кадастровым № по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно справке и технической документации ГУП «Кургантехинвентаризация», квартира состоит из трех комнат, её общая площадь составляет 40,9 кв.м., жилая площадь 27,9 кв.м.
Из паспорта истца ФИО2 следует, что он с 30 ноября 1983 года зарегистрирован в <адрес>
Согласно выписке из похозяйственной книги от 06.07.2023 ФИО2 с 1983 года по настоящее время проживает по <адрес>
В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Согласно справке Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области от 06.07.2023, <...> в реестре муниципальной собственности не значится.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области от 06.07.2023 № 323 следует, что на территории Альменевского района право приватизации ФИО2 не использовал.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из справки Администрации Альменевского района и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что совхоз «Малышевский» реорганизован в ТОО «Малышевское», затем в СПК «Приозерный», затем в СПК «Ново-Малышевский», который ликвидирован по решению Арбитражного суда Курганской области и снят с налогового учета 15 апреля 2008 года.
Исходя из положений п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что поскольку <адрес> принадлежала совхозу «Малышевский», правопреемниками которого в силу ст. 58 ГК РФ являлись ТОО «Малышевское», СПК «Приозерный», СПК «Ново-Малышевский», она как социально значимый объект должна быть передана в период ликвидации в собственность Администрации Альменевского муниципального округа. Однако в нарушение данной нормы права этого не сделано.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).
Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в квартире, которая должна быть передана в муниципальный жилищный фонд в период ликвидации СПК «Ново-Малышевский», но по независящим от него причинам этого не было сделано, поскольку истец ФИО2 был вселен в жилое помещение прежним собственником и пользовался им, то в настоящий момент он использует квартиру на законном основании, на условиях договора социального найма. ФИО2 является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовал, поэтому он имеет право на приватизацию занимаемой им квартиры.
На основании изложенного, суд указывает, что отсутствие надлежащей передачи жилищного фонда предприятия, которому ранее принадлежала спорная квартира, в муниципальный жилищный фонд, не может стать препятствием в реализации права истца приобрести такую квартиру в свою собственность в порядке приватизации. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО2 в порядке приватизации права собственности на квартиру, находящуюся <адрес>
Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (№), право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью – 40,9 кв.м., жилой – 27,9 кв.м., расположенную по <адрес> в порядке приватизации.
Мотивированное решение составлено 10 августа 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Д.Н. Перевалов