Дело № 2-726/2023

34RS0017-01-2023-000889-61

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 ноября 2023 года рп. Иловля

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н.,

при помощнике судьи Чуйкине Д.А.,

с участием помощника прокурора Иловлинского района Волгоградской области Горбуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, с привлечением третьего лица ОМВД России по Иловлинскому району о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 к котором просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, сняв того с регистрационного учета.

В обоснование своих доводов истцом указано, что ему на праве собственности, принадлежит квартира расположенная по адресу <адрес>, в которой проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2

На предложения добровольно освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, для рассмотрения дела не явился, в представленном заявлении просил иск удовлетворить, дела рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, для рассмотрения дела не явился, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, признаются неуважительными.

Представитель третьего ОМВД России по Иловлинскому району, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, для рассмотрения дела не явился, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, признаются неуважительными.

Прокурор в своём заключении полагал, что не имеется основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу – <адрес>. Основанием для возникновения права является договор купли-продажи спорного имущества от 11 августа 2011 года (л.д. 10-12).

Согласно сведениям ОМВД России по Иловлинскому району ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> с 16 июля 2018 года по настоящее время.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик, не является собственником спорного жилого помещения, соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами, проживающего в нём лица материалы дела не содержат.

Следовательно, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения ответчик не относится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, вселённый в спорное жилое помещение, в силу приведённых выше положений Жилищного кодекса РФ, не является членом семьи истца, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, истец не согласен на проживание ответчика в принадлежащей ему квартире.

Доказательств об обратном, согласно положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не предоставлено, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника прав, в отношении спорного жилого помещения, не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением.

При этом доводы прокурора, указанные им своём заключении, по которым он просил отказать в удовлетворении иска являются не состоятельными, поскольку, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, так как ответчик, по смыслу положений Жилищного кодекса РФ, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещение между сторонами не достигнуто, требование собственника об освобождении жилого помещения ответчиком не выполняется.

С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения и, соответственно, в любом случае не имеет правомочий по владению и пользованию объектом недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о его выселении, без предоставления ответчику другого жилого помещения.

Кроме того в силу подп «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца заявлены обосновано, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 -199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без представления другого жилого помещения.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Волгоградский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Иловлинский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.Н. Кузнецов