Дело № 2-1442/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-002058-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 10 августа 2022 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с уточненным исковым заявлением к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, в обоснование, указав, что он в 2003 году передал денежные средства в сумме 10 000 рублей за жилой дом, расположенный по адресу: , переулок Коммунаров, 11 гражданке ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (принявшей фактически наследство жене ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.). Каких-либо договоров/расписок в письменном виде ими не составлялось. По данным Администрации Октябрьского сельского поселения ФИО2 являлся собственником данного домовладения с 1970 года. В этом же 2003 году он стал проживать в данном домовладении, ухаживая за престарелой собственницей ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец проживает в жилом доме в отсутствии каких-либо договорных обязательств, с момента вселения (2003г) пользуется жилым помещением как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорное жилое помещение и не предъявляли истцу требований о его выселении. Обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности спорного жилого дома иным лицам нет. На протяжении всех этих лет (с 2003г), уже более пятнадцати лет истец живет в данном доме, несет расходы по его содержанию, платить за электрическую энергию и газ, юридически не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , переулок Коммунаров, 11, общей площадью 45,4 кв.м. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю принять документы от ФИО1, внести сведения в единый государственный реестр недвижимости (поставить на кадастровый учет) и зарегистрировать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, литер Aaal, общей площадью 45,4 кв.м., 1970 года постройки, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные, назначение здания - жилой дом, расположенный по адресу: РФ, , переулок Коммунаров, 11, расположенный на земельном участке площадью 1800 кв.м. Указать, что данное решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и подготовки технического плана.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтверждённые представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав № 602 от 23.09.2019, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (умершего ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти л.д. 14) являлся собственником домовладения с 1970 года, расположенного по адресу: , расположенный на земельном участке, площадью 1800 кв. м. (л.д. 13).

Согласно справке № 84 от 02.03.2022 администрации Октябрьского поселения ФИО1 действительно проживает по адресу:, с 2003 года (л.д. 17).

Согласно ответам нотариусов Курганинского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Так же в материалах дела представлены квитанции по оплате за электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение. В 2009 г. истец осуществил действия по газификации домовладения (в том числе заключил договор с ООО «Курганинскгазсервис» на изготовление рабочего проекта газификации домовладения, результатом чего стало подключение дома к газу), заключил договор с ООО «Межрегионгаз Краснодар» на поставку газа и на техническое обслуживание с АО «Газпром газораспределение», несет бремя полного содержания и сохранения спорного недвижимого имущества (л.д. 21-56).

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом с кадастровым номером №, 1970 года постройки, общей площадью 45,4 кв.метра литер Aaal, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные, назначение здания - жилой дом, расположенный по адресу: , переулок Коммунаров, 11.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю принять документы от г.ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внести сведения в единый государственный реестр недвижимости (поставить на кадастровый учет) и зарегистрировать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом с кадастровым номером №, литер Aaal, общей площадью 45,4 кв.м., 1970 года постройки, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные, назначение здания - жилой дом, расположенный по адресу: РФ, , переулок Коммунаров, 11, расположенный на земельном участке площадью 1800 кв.м

Данное решение суда является обязательным основанием для проведения кадастровых работ, изготовления технического паспорта на указанный объект недвижимости, и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов