№ 2-27/2023=ххххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

=ххххх года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца Иванова Н.П.,

представителя третьего лица –Администрации Дедовичского района ФИО2

при секретаре судебного заседания Бакулиной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/2023 по иску ФИО1 к СПК «Дубишно» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Дубишно» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что =ххххх года между матерью истицы- ФИО3 и СПК «Дубишно» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: хххх Оплата за жилой дом произведена в полном объеме, в кассу СПК «Дубишно» внесено =ххххх рублей.

=ххххх года мать истицы обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области с заявлением для осуществления государственного учета и государственной регистрации права на жилой дом. Уведомлением № =ххххх от =ххххх г. действие по государственной регистрации было приостановлено в связи с тем, что не представлены все необходимые документы на отчуждаемый дом, в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Жилой дом был введен в эксплуатацию по завершению строительства в =ххххх году и поставлен на баланс колхоза Ордена Ленина «Красная Заря» с =ххххх г. Колхоз Ордена Ленина «Красная Заря» реорганизован в ТОО «Красная Заря» =ххххх г. ТОО «Красная Заря» реорганизовано в СПК «Дубишно» в =ххххх году. Проектная документация, акт ввода в эксплуатацию и иные технические документы на спорной жилой дом в СПК «Дубишно» не сохранились. =ххххх года мать истица - ФИО3 умерла. Истица является наследником первой очереди по закону на имущество покойной матери. В установленный срок она обратилась к нотариусу Дедовичского нотариального округа с заявлением о принятии наследства на жилой дом, приобретенный матерью при жизни в СПК «Дубишно». В связи с тем, что мать истицы при жизни не успела осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию жилого дома, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала в устной форме. Родной брат истицы ФИО4 от принятия наследства после умершей матери отказался.

После смерти матери жилой дом перешел во владение истицы, и она фактически приняла наследство, при необходимости пользуется жилым домом, принимает меры по его охране, обкашивает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО1 –адвокат Иванов Н.П, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, просил признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: хххх. При этом дополнил, что мать ФИО1 еще при жизни заказала межевой план на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, который имеется у истицы.

Представитель ответчика СПК «Дубишно», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебном заседании не участвовал, предоставил в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что каких-либо возражений по иску не имеет, с заявленными требованиями согласны.

Представитель третьего лица Администрации Дедовичского района Псковской области ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, указав, что жилой дом, являющийся предметом данного иска, не является муниципальной собственностью. Дополнила, что если за истцом будет признано право собственности на жилой дом, то она может обратиться в администрацию Дедовичского района с заявлением о предоставлении земельного участка или в аренду, или в собственность. Земельный участок, на котором расположен жилой дом не находится в ведении муниципалитета, но муниципалитет вправе распоряжаться этой землей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ и ст. 1154 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Как следует из копии свидетельства о смерти =ххххх от =ххххх, смерть ФИО3, =ххххх года рождения, уроженки хххх, наступила =ххххх года (л.д. =ххххх).

Истица ФИО1 приходится наследодателю дочерью, что следует из копии свидетельства о рождении, копий свидетельств о заключении и расторжении брака.(л.д.=ххххх).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежность спорного жилого дома наследодателю объективно подтверждается:

Справкой СПК «Дубишно» от =ххххх г. из которой следует, что служебный жилой дом, по адресу: хххх, в котором зарегистрирована и проживает с семьей ФИО3, состоит на балансе СПК «Дубишно» с =ххххх года.(л.д. =ххххх)

Выпиской из решения правления СПК «Дубишно» от =ххххх года, согласно которого в связи с поступлением от ФИО3 заявления о продаже ей служебного жилого дома, находящегося в дер. хххх в частную собственность, принято решение о продаже вышеуказанного служебного жилого дома в частную собственность, согласно договора купли-продажи № =ххххх года, по цене =ххххх рублей. (л.д. =ххххх)

Копией договора купли-продажи № =ххххх от =ххххх года, из которого следует, что СПК «Дубишно» (продавец) продал в собственность ФИО3 (покупатель) принадлежащий ему по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу хххх за =ххххх рублей.(л.д. =ххххх

Копией квитанции к приходному кассовому ордеру от =ххххх года из которой следует, что от ФИО3 принято =ххххх руб. за продажу жилого дома.(л.д=ххххх)

Справкой СПК «Дубишно» от =ххххх г., из которой усматривается, что жилой дом № =ххххх расположенный по адресу: хххх состоял на балансе СПК «Дубишно» до =ххххх г. и был снят с баланса в связи с его отчуждением ФИО3 по договору № =ххххх купли-продажи жилого дома от =ххххх года.(л.д. =ххххх)

Архивной справкой Администрации сельского поселения «Шелонская волость» =ххххх г. из которой следует, что жилому дому, в котором проживает ФИО3 и расположенному по адресу: хххх, присвоен номер =ххххх на основании распоряжения Администрации Дубишенкой волости от 02.06.1999 № 3-р «О названии улиц и нумерации домов в населенных пунктах Дубишенской волости».(л.д.=ххххх).

Выпиской из похозяйственной книги Администрации сельского поселения «Шелонская волость» Дедовичского района Псковской области =ххххх от =ххххх г., согласно которой членами хозяйства, расположенного по адресу: хххх значатся ФИО3, =ххххх рождения –записана первой, ФИО4, =ххххх года рождения –сын. (л.д. =ххххх

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель ФИО3 не зарегистрировала право собственности на приобретенный по договору купли-продажи от =ххххх г. жилой дом № =ххххх, расположенный по адресу: хххх Из уведомления № =ххххх от =ххххх г., следует, что действие по государственной регистрации было приостановлено.(л.д. =ххххх).

Кроме того, в материалы дела представлены:

Справка СПК «Дубишно» № =ххххх от =ххххх г., согласно которой Ордена Ленина колхоз «Красная Заря» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Красная Заря», на основании решения общего собрания членов колхоза «Красная Заря», протокол №=ххххх от =ххххх г. ТОО «Красная Заря» реорганизовано в СПК «Дубишно», на основании решения общего собрания членов ТОО «Красная Заря», протокол № =ххххх от =ххххх г., регистрационный номер =ххххх от =ххххх г. (л.д.=ххххх)

Справка СПК «Дубишно» № =ххххх от =ххххх г. из которой следует, что дом находящейся по адресу хххх введен в эксплуатацию согласно акта № =ххххх от =ххххх года. (л.д. =ххххх

Справка СПК «Дубишно» № =ххххх от =ххххх г. о том, что техническая документация на дом, расположенный по адресу хххх утеряна.(л.д. =ххххх)

Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное имущество. (л.д. =ххххх

Выписка из реестра, выданная =ххххх г. Комитетом по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района №=ххххх от =ххххх года, согласно которой жилой дом № =ххххх, расположенный по адресу д=ххххх не находится в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования «Дедовичский район».(л.д. =ххххх)

Технический план от =ххххх., согласно которого, здание по адресу: хххх расположено на земельном участке с кадастровым номером =ххххх, права на который не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости =ххххх год завершения строительства =ххххх, площадь объекта недвижимости =ххххх кв.м. (л.д. =ххххх).

Кроме того, в судебном заседании на обозрение стороной истца был представлен межевой план, выполненный по договору на выполнение кадастровых работ от =ххххх года, согласно которого выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером =ххххх расположенного по адресу: хххх

Представленные доказательства и исследованные обстоятельства приобретения и владения жилым домом, свидетельствуют о правомерности приобретения и владения наследодателем указанной недвижимостью.

Право наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу д. хххх никем не оспаривается.

Из сообщения нотариуса Дедовичского нотариального округа Псковской области от =ххххх года следует, что после ФИО3, умершей =ххххх года по заявлению дочери наследодателя ФИО1 заведено наследственное дело №=ххххх.(л.д. =ххххх)

Согласно, заявления ФИО4, зарегистрированного нотариусом Дедовичского нотариального округа Псковской области в реестре за номером =ххххх последний ставит в известность нотариуса Дедовичского нотариального округа Псковской области о том, что он отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства после умершей =ххххх года метрии ФИО3 в пользу ее дочери ФИО1 (л.д=ххххх)

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом в наследство не вошел, так как наследодатель ФИО3 при жизни не оформила его надлежащим образом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как следует из п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила, что после смерти =ххххх года ФИО3, ее дочь ФИО1 пользуется домом, поддерживает территорию вокруг, несет бремя содержания. Кроме ФИО1 на жилой дом никто не претендует.

Аналогичные показания дал в судебном заседании свидетель ФИО6

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что истица является его родной сестрой. Умершая =ххххх года ФИО3, является его матерью. После смерти матери остался жилой дом по адресу: =ххххх. Он отказался от наследства после смерти матери в пользу своей сестры ФИО1, о чем подал заявление нотариусу. Больше на дом никто не претендует. Не возражает, чтобы за ФИО1 было признано право собственности на вышеуказанный жилой дом.

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь наследником по закону, в установленный законом для принятия наследства срок вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, то есть, фактически приняла наследство после смерти матери- ФИО3, однако, возможность зарегистрировать возникшее у нее право иначе как в судебном порядке, у истца отсутствует.

При установленных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Права и интересы других лиц при признании права собственности на объект недвижимости за истцом не нарушаются.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Иск ФИО1 к СПК «Дубишно» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 =ххххх года рождения, уроженкой =ххххх паспорт =ххххх, выдан =ххххх г. ТП УФМС России по Псковской области в Дедовичском районе, к/п =ххххх, право собственности на жилой дом, общей площадью =ххххх кв. м., кадастровый номер квартала =ххххх, расположенный по адресу: хххх, в порядке наследования после смерти матери ФИО3.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено =ххххх года

Председательствующий судья: Федорова И.А.