Решение по делу № 2-5789/2023 от 07.11.2023

КОПИЯ

УИД52RS0002-01-2023-004941-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Лесоповал-НН» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Лесоповал-НН» о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что 01.07.2021 года между сторонами был заключен договор аренды №1 по условиям которого, истец принял на себя обязанности передать ответчику, а ответчик обязался принять во временное владение и пользование за плату часть отдельно стоящего здания с прилегающей территорией и подсобными помещениями, а также пилораму ленточную (станки деревообрабатывающие) в количестве 2 ед., расположенные по адресу: Нижегородская область Краснобаковский район в 200 м. северо-восточнее перекрестка а/д Нижний ФИО2 и а/д на д.Вавилиха.

Арендуемая по договору прилегающая территория, представляет собой земельный участок с кадастровым номером 52:09:0090047:454, расположенный по адресу: Нижегородская область Краснобаковский район в 200 м. северо-восточнее перекрестка а/д Нижний ФИО2 и а/д на д.Вавилиха площадью 20 000 кв.м. Собственником земельного участка также является истец.

Арендуемые станки ленточные деревообрабатывающие принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается договором от 01.11.2010г. №Д108, актом приема-передачи оборудования от 14.12.2020г. №Д108, товарной накладной от 14.12.2010г. №108, счетом-фактурой от 14.12.2010г. №108, товарным чеком от 10.09.2004г., кассовым чеком от 10.09.2004г., квитанцией от 20.07.2004г.

Вышеуказанное имущество было передано ФИО1 в пользование ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2021г. №1.

Согласно п. 3.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 38 000 рублей в срок до 5 числа каждого месяца. В арендную плату не входит плата на электроэнергию, услуги по уборке и вывозу мусора, плата за негативное воздействие на окружающую среду.

Согласно п.5.1 договора указанный договор действует с момента подписания его сторонами и действует от 01.06.2022г. В случае, если ни одна из сторон за один месяц до прекращения срока действия договора не уведомит другую сторону о своем нежелании продлить действие договора, настоящий договор считается продленным на тех же условиях в течение следующих 11 месяцев.

Истец указывает, что в нарушение условий договора арендные платежи за период с 01 июля 2021 года по 30 апреля 2023 года внесены не в полном объеме, задолженность ответчика составляет 500 802 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды №1 от 01.07.2021г. в размере 500 802 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 209 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч.1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Статьей 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок..

Из материалов дела следует, что 01.07.2021 года между сторонами был заключен договор аренды №1 по условиям которого, истец принял на себя обязанности передать ответчику, а ответчик обязался принять во временное владение и пользование за плату часть отдельно стоящего здания с прилегающей территорией и подсобными помещениями, а также пилораму ленточную (станки деревообрабатывающие) в количестве 2 ед., расположенные по адресу: Нижегородская область Краснобаковский район в 200 м. северо-восточнее перекрестка а/д Нижний ФИО2 и а/д на д.Вавилиха.

Арендуемое нежилое отдельно стоящее здание-зерносклад, расположенный по адресу: Нижегородская область Краснобаковский район в 200 м. северо-восточнее перекрестка а/д Нижний ФИО2 и а/д на д.Вавилиха, площадью 446,4 кв.м., кадастровый номер 52:09:0000000:381, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно указанной выписке, здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 52:09:0090047:454. В данном строении расположены арендуемые станки деревообрабатывающие (пилорама ленточная) в количестве 2 ед. Арендуемая по договору прилегающая территория, представляет собой земельный участок с кадастровым номером 52:09:0090047:454, расположенный по адресу: Нижегородская область Краснобаковский район в 200 м. северо-восточнее перекрестка а/д Нижний ФИО2 и а/д на д.Вавилиха площадью 20 000 кв.м. Собственником земельного участка также является истец.

Вышеуказанное имущество было передано ФИО1 в пользование ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2021г. №1.

Вместе с тем, в нарушение условий договора арендные платежи за период с 01 июля 2021 года по 30 апреля 2023 года внесены не в полном объеме, задолженность ответчика составляет 500 802 рублей. Расчет, представленный истцом, проверен судом и признан верным. Ответчиком данный факт не оспорен. Доказательств оплаты задолженности ответчиком также не представлено.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика арендных платежей за период с 01 июля 2021 года по 30 апреля 2023 года подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу требований ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 8 209 рублей

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ООО «Лесоповал-НН» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ООО «Лесоповал-НН» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды №1 от 01.07.2021г. в размере 500 802 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 209 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Секретарь: Е.Г.Борцова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-5789/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода