РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2023 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-992/2023 по исковому заявлению ООО «Ютерра» к ФИО1 о взыскании задолженности.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ютерра» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что, ФИО1 (далее - «ответчик») являясь собственником нежилого помещения ххххххх, расположенном по улице Крылова в городе Сургуте ХМАО-Югре свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период хххххгода надлежащим образом не исполняет. В добровольном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена, в связи с этим истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 552 554 руб. 93 коп., пени хххх в размере 87 033 руб. 56 коп, а также расходы по оплате госпошлины в размере 9 595 руб. 88 коп.
Представитель истца ООО «Ютерра», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 (далее - «ответчик») являясь собственником следующих нежилых помещений: хххххх свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ххххх года надлежащим образом не исполняет. В связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность размере 552 554 руб. 93 коп., пени ххххх в размере 87 033 руб. 56 коп.
Таким образом, являясь собственником вышеуказанных помещений, ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги своевременно и в надлежащем размере.
Согласно выписке из лицевого счета, ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени в заявленном размере.
Требования истца о взыскании неустойки за период хххх. и до момента фактического исполнения обязательства удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования заявлены на будущее время, а судебной защите подлежит лишь нарушенное право.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 9 595 руб. 88 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Ютерра» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ютерра» задолженность по за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме образовавшеюся за период ххххх в размере 552 554 руб. 93 коп., пени за период хххх в размере 87 033 руб. 56 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 595 руб. 88 коп., а всего взыскать 649 184 (шестьсот сорок девять тысяч сто восемьдесят четыре) руб. 37 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы
Судья
М.В. Крюкова
решение изготовлено в окончательной
форме 03.08.2023