Дело №2-25/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года пос. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2 (представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Маликовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управлению по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления отдел по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества - магазин,

установил :

ФИО1 обратился в суд с учетом последующего уточнения с указанным иском к администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> РБ (далее по тексту – администрация сельского поселения), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управлению по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления отдел по <адрес> (далее - Министерство), мотивируя его тем, что постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – администрация района) ему был предоставлен земельный участок, площадью 210 кв.м., по адресу : <адрес> для строительства магазина, которое им было окончено в 2005 году. Поскольку возведенный им магазин соответствует требованиям действующих строительно-технических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью для граждан, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание – магазин, общей площадью 20,6 кв.м., находящееся по адресу : <адрес>

Истец ФИО1, ответчики и представитель третьего лица надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела без их участия в судебном разбирательстве.

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, просила иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Выслушав объяснения участника процесса, проверив и оценив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий : если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, предъявляя требования на основании ст. 222 ГК РФ, истец должен доказать, наличие у него соответствующих прав на земельный участок, факт возведения объекта за свой счет, а также не нарушение в случае сохранения постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и это следует из материалов дела, постановлением главы муниципального образования Чишминский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок в аренду сроком на 49 лет, площадью 210 кв.м (12х18м), относящийся к категории земель населенных пунктов для строительства магазина по адресу : <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству магазина по адресу : <адрес>

На предоставленному земельном участке по адресу : <адрес> 2005 году ФИО1 возведено нежилое строение – магазин, площадью 20,6 кв.м., что подтверждается техническим планом. Здание как следует из технического плана расположено на земельном участке с кадастровым номером №

Сам земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет вид разрешенного использования магазины и относится к категории земель – земли населенных пунктов.

Согласно выводам заключения строительно-технической экспертизы №-СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (магазин), расположенное по адресу : РБ <адрес>, <адрес> соответствует требованиям действующих строительно-технических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью для граждан.

В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представитель администрация сельского поселения исковые требования ФИО1 признал, заявив, что последствия признания иска им известны.

Таким образом, материалами дела установлено, что спорный объект магазин, расположен на предоставленном истцу для этих целей земельном участке, само строительство этого объекта завершено еще в 2005 году и с этого же времени здание магазина существует и решение о его сносе не принято, возможность нахождения магазина на земельном участке не противоречит его разрешенному использованию, возведенное истцом здание соответствует требованиям действующих строительно-технических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью для граждан.

При таком положении, с учетом того, что ФИО1 предприняты меры к легализации самовольной постройки, в том числе путем получения на самовольную постройку технического паспорта, его адресации и проч., суд находит заявленные по делу требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управлению по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления отдел по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества - магазин - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – магазин, общей площадью 20,6 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Чишминский районный суд РБ.

Судья Абдрахманов О.М.

Копия верна