14RS0035-01-2023-002713-52

Дело №2-2870/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 28 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Якутского регионального филиала к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору №, указывая, что ____ банк предоставил ответчикам кредит в размере 1 190 000 рублей под 14% годовых для приобретения квартиры. Обязательства по возврату денежных средств ответчики надлежащим образом не исполнили. Обеспечением исполнения кредитного обязательства согласно п. 5.2 Договора является ипотека в силу закона. Истец просит расторгнуть кредитный договор и взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 288 953,48 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 12 090 руб., обратить взыскание на жилое помещение (квартиру) общей площадью 41,8 кв.м., 2 этаж, по адресу: ____, определив начальную продажную цену в размере 1 795 300 руб.

Представитель истца ФИО3 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в суд не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела следует, что ____ банк предоставил ответчикам кредит в размере 1 190 000 рублей под 14% годовых, на срок до ____ (кредитный договор №). Ответчики с условиями кредитного договора были согласны, о чем свидетельствуют их подписи в графике платежей. Из имеющегося в деле кредитного договора усматривается, что ответчик обязан погасить кредит и оплатить проценты за пользование денежными средствами в соответствии с Графиком погашения. Однако данное условие договора ответчиком не было исполнено.

Согласно ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ____ (ред. от ____) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Учитывая изложенные нормы закона, требования истца подлежат удовлетворению в части просроченного основного долга в размере 276 040,90 руб., процентов за пользование кредитом в размере 993,79 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из материалов дела видно, что кредитором начислена сумма пени за несвоевременную оплату основного долга в размере 11 332,55 руб., пени за несвоевременную оплату процентов в размере 586,24 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчиков также подлежат взысканию суммы пени за несвоевременную оплату процентов и несвоевременную оплату основного долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского Кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право для удовлетворения своих требований обратить взыскание на заложенное имущество.

Обеспечением исполнения кредитного обязательства согласно п. 5.2 Договора является ипотека в силу закона жилого помещения – квартиры общей площадью 41,8 кв.м., 2 этаж, по адресу: ____.

Право собственности на помещение общей площадью 41,8 кв.м., 2 этаж, по адресу: ____, зарегистрировано, кадастровый №, собственниками являются ответчики ФИО1, ФИО2 (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ____).

Согласно п. 5.5 кредитного договора рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 1 795 300 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлине в размере 12 090 руб. (платежное поручение № от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ____, заключенный между Акционерным обществом «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (№) в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере 288 953,48 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 090 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (квартиру) общей площадью 41,8 кв.м., 2 этаж, по адресу: ____, кадастровый №, принадлежащее ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 795 300 рублей

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья: И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 28 марта 2023 года.