Дело № 2-2214/2025
УИН № 50RS0026-01-2024-023171-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года г.о. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прудниковой О.А., с участием прокурора Нечаева А.Д., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО2, в обоснование которых указал, что ДД.ММ.ГГ был заключен Договор социального найма жилого помещения между Администрацией городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района МО в лице начальника управления муниципального имущества и земельного контроля Администрации городского поселения Люберцы в лице ФИО3 и ФИО1, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение состоящее из 1 (одной) комнаты в коммунальной квартире общей площадью <...> кв.м. в том числе жилой <...> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п.3 Договора совместно с Нанимателем - ФИО1 была зарегистрирована его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.
Вторая часть коммунальной квартиры зарегистрирована за сыном ФИО4, на основании Договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру, зарегистрированного у нотариуса ФИО5 за № согласно которому за ФИО4 зарегистрировано 46/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. состоящей из 2-х комнат.
Коммунальная квартира состоит из двух комнат, одна из которых принадлежит ФИО4, а вторая комната находится в муниципальной собственности, но заключен Договор социального найма и зарегистрированы - ФИО1 и его дочь ФИО2, которая в данной квартире не проживала, не вселялась в нее, весь период до совершеннолетия проживала со своей мамой, а после совершеннолетия в квартиру не вселялась, коммунальные платежи за комнату не оплачивала, вещей ее в квартире не имеется. Местонахождение ее не известно, Истец не поддерживает с ней контакт, в связи с чем, обратился во внесудебном порядке с просьбой о снятии с регистрационного учета не имеется возможности.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности и ордеру ФИО6 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, корреспонденция возвращена.
Третье лицо, не заявлявшего самостоятельных требований, ФИО4 в судебное заседание явился, представил письменные пояснения о том, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований, администрации г.о. Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом.
Прокурор в судебное заседание явился, полагал что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, предметом спора является изолированное жилое помещение состоящее из 1 (одной) комнаты в коммунальной квартире общей площадью <...> кв.м. в том числе жилой <...> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГ. заключен Договор социального найма жилого помещения между Администрацией городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района МО и ФИО1, согласно которому передано истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование вышеуказанное изолированное жилое помещение.
Согласно п.3 Договора совместно с ФИО1 была зарегистрирована его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.
Вторая часть коммунальной квартиры зарегистрирована за сыном ФИО4, на основании Договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру, зарегистрированного у нотариуса ФИО5 за №, согласно которому за ФИО4 зарегистрировано 46/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. состоящей из 2-х комнат.
Коммунальная квартира состоит из двух комнат, одна из которых принадлежит ФИО4, а вторая комната находится в муниципальной собственности, заключен Договор социального найма и зарегистрированы - ФИО1 и его дочь ФИО2
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГ (л.д. 16)
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьим лицом ФИО4 которые не опровергнуты ответчиком.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 – соседка истца, пояснила, что ответчика с момента начала своего проживания в многоквартирном доме не видела, в квартире № проживает только сын истца ФИО4, в доме всего 6 квартир и всех соседей знает.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, не имеется принадлежащих личных вещей.
Ответчик никаких действий направленных на вселение в спорную квартиру не предпринимала, содержание жилья не осуществляет, хотя не была лишена такой возможности, доказательств чинения ей препятствий в проживании в спорной квартире не представила.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Приведенные обстоятельства применительно к настоящему делу судом установлены, в соответствии с которыми, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, тем самым отказался от прав на него, проживает в ином месте вместе со своей матерью исходя из объяснений истца, иного суду не представлено.
Приведённые обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ФИО2 от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что ее отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья О.А. Прудникова
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ