РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3648/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-001418-30) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование своих требований, что он является участником долевого строительства по договорам долевого участия № 001/53/3637-2017 от 07.06.2017, № 001/48/3637-2016 от 12.01.2017, заключенным с ООО «Т-СитиСтрой» (застройщик) в отношении двух объектов долевого строительства: квартиры № 327 общей площадью 20,5 кв.м., и № 243 общей площадью 18,5 кв.м., расположенных по адресу: адрес, адрес, на общую сумму сумма. Решением Арбитражного суда адрес от 28.05.2019 ООО «Т-СитиСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». ППК «Фонд развития территорий» 29 октября 2021 года принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства вышеуказанного объекта, выплата возмещения производится с 18 ноября 2021 года. На сайте Фонда истец числится как участник долевого строительства, полностью оплативший цену договора, при этом указано, что возмещение производится из расчета сумма за 1 кв.м., то есть размер выплаты составляет сумма.

09 июня 2022 года истец обратился в адрес, однако заявление о выплате возмещения им принято от истца не было ввиду отсутствия заявки на выплату истцу возмещения в базе данных банка. 23 июня 2022 года истцом в адрес ответчика было направлено обращение о разъяснении сроков предоставления информации о нем в банк, на которое Фонд письмом от 30 июня 2022 года сообщил, что выплата возмещения осуществляется на основании сведений, поступивших от конкурсного управляющего. Документы по требованию истца поступили и находятся на проверке.

28 июня 2022 года истцом было заполнено заявление на выплату по установленной форме, подпись на заявлении удостоверена в нотариальном порядке, с предоставлением заверенных нотариусом копий необходимых документов, которые было направлено истцом по почте и получено ответчиком 01 июля 2022 года.

18 июля 2022 года истец направил ответчику требование о выплате возмещения, на которое ответчик 19 июля 2022 года сообщил, что обращение истца будет рассмотрено в срок 30 календарных дней. Письмом от 02 августа 2022 года ответчик сообщим, что им получены документы от конкурсного управляющего, которые находятся на проверке.

На требование истца о выплате возмещения Фонд письмом от 26.08.2022 сообщил об отсутствии у него документов, подтверждающих исполнение обязательств в части оплаты застройщику по первоначальным договорам участия в долевом строительстве.

Не согласившись с отказом в выплате возмещения, истец обратился в суд. Решением Лефортовского районного суда адрес от 15 ноября 2022 года по делу № 2-6476/2022 на ответчика возложена обязанность произвести выплату возмещения в пользу истца в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233, но не позднее 10 рабочих дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в отношении объектов долевого строительства: однокомнатных студий № 327, расположенной на 12 этаже, № 243, расположенной на 9 этаже, в многоквартирном доме по строительному адресу: адрес, адрес.

По мнению истца, ответчиком нарушен срок выплаты ему возмещения, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 включительно в размере сумма, а также за период с 01.01.2023 по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения на иск, согласно которым исковые требования не признает.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 07 июня 2017 года между ООО «Т-СитиСтрой» как застройщиком и ФИО1 как участником долевого строительства был заключен договор № 001/53/3637-2017 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с п. 1.1 которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения Позиция 1 (1-й этап, первая очередь строительства, 1 пусковой комплекс», расположенный по адресу: адрес, зарезервированный адрес: адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Объектом долевого строительства в соответствии с п. 1.2 договора признается квартира, входящая в состав многоквартирного жилого дома и подлежащая передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, обладающая следующими характеристиками: номер дома/этажа - 8/9, строительный номер квартиры – 243, тип квартиры – однокомнатная студия, общая площадь 18,5 кв.м.

12 января 2017 года между ООО «Т-СитиСтрой» как застройщиком и ФИО1 как участником долевого строительства был заключен договор № 001/48/3637-2016 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с п. 1.1 которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения Позиция 1 (1-й этап, первая очередь строительства, 1 пусковой комплекс», расположенный по адресу: адрес, зарезервированный адрес: адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Объектом долевого строительства в соответствии с п. 1.2 договора признается квартира, входящая в состав многоквартирного жилого дома и подлежащая передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, обладающая следующими характеристиками: номер дома/этажа - 8/12, строительный номер квартиры – 327, тип квартиры – однокомнатная студия, общая площадь 20,5 кв.м.

Вышеуказанными договорами предусмотрена обязанность участника уплатить застройщику обусловленную договорами цену сумма из расчета сумма за 1 кв.м. общей площади.

Договоры участия в долевом строительстве в установленном порядке зарегистрированы Управлением Росреестра по адрес.

Как усматривается из определения Арбитражного суда адрес от 17 декабря 2019 года (резолютивная часть от 11.12.2019) по делу № А50-25104/2018, надлежащее исполнение участником долевого строительства условий договоров подтверждается представленными копиями соглашений о зачете встречных взаимных требований от 01.02.2017, 03.07.2017, актами приема-передачи векселей от 01.02.2017, от 03.07.2017, векселей ООО «Т-СитиСтрой» № 1-ТСС от 11.01.2017 и № 2-ТСС от 03.07.2017, по которым векселедержателем указан ООО «Арбитраж» и имеется индоссамент о передаче ФИО1, а также копиями справок ООО «Т-СитиСтрой» от 01.02.217 № 141/с и от 11.07.2017 № 2-276/С об исполнении ФИО1 своих финансовых обязательств по договорам.

Решением Арбитражного суда адрес от 28.05.2019 (резолютивная часть от 22.05.2019) ООО «Т-СитиСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Вышеуказанным определением арбитражного суда от 17 декабря 2019 года включены в реестр требований ООО «Т-СитиСтрой» о передаче жилых помещений требования фио о передаче объектов долевого строительства – однокомнатных студий № 327, расположенной на 12 этаже, № 243, расположенной на 9 этаже, в многоквартирном доме по строительному адресу: адрес, адрес, с указанием сведений об уплаченной по договорам участия в долевом строительстве № 001/48/3637-2016 от 12.01.2017 и № 001/53/3637-2017 от 07.06.2017 денежной суммы в общем размере сумма.

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 29 октября 2021 года принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществляло ООО «Т-СитиСтрой».

Истец указывает, что на сайте Фонда он числится как участник долевого строительства, полностью оплативший цену договора, при этом указано, что возмещение производится из расчета сумма за 1 кв.м., то есть размер выплаты составляет сумма. 09 июня 2022 года истец обратился в адрес, однако заявление о выплате возмещения им принято от истца не было ввиду отсутствия заявки на выплату истцу возмещения в базе данных банка. 23 июня 2022 года истцом в адрес ответчика было направлено обращение о разъяснении сроков предоставления информации о нем в банк, на которое Фонд письмом от 30 июня 2022 года сообщил, что выплата возмещения осуществляется на основании сведений, поступивших от конкурсного управляющего. Документы по требованию истца поступили и находятся на проверке. 28 июня 2022 года истцом было заполнено заявление на выплату по установленной форме, подпись на заявлении удостоверена в нотариальном порядке, с предоставлением заверенных нотариусом копий необходимых документов, которые было направлено истцом по почте и получено ответчиком 01 июля 2022 года. 18 июля 2022 года истец направил ответчику требование о выплате возмещения, на которое ответчик 19 июля 2022 года сообщил, что обращение истца будет рассмотрено в срок 30 календарных дней. Письмом от 02 августа 2022 года ответчик сообщим, что им получены документы от конкурсного управляющего, которые находятся на проверке. На требование истца о выплате возмещения Фонд письмом от 26.08.2022 сообщил об отсутствии у него документов, подтверждающих исполнение обязательств в части оплаты застройщику по первоначальным договорам участия в долевом строительстве.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 15 ноября 2022 года по гражданскому делу № 2-6476/2022 постановлено: обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату возмещения в пользу ФИО1 в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233, но не позднее 10 рабочих дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в отношении объектов долевого строительства: однокомнатных студий № 327, расположенной на 12 этаже, № 243, расположенной на 9 этаже, в многоквартирном доме по строительному адресу: адрес, адрес.

На вышеуказанное решение Лефортовского районного суда адрес ответчиком ППК «Фонд развития территорий» подана апелляционная жалоба, в связи с чем на дату рассмотрения судом настоящего гражданского дела решение суда в законную силу не вступило.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 включительно в размере сумма, а также за период с 01.01.2023 по день фактического исполнения обязательства удовлетворению не подлежат, поскольку решение Лефортовского районного суда адрес от 15 ноября 2022 года, которым на ответчика возложена обязанность по выплате истцу возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в срок, не превышающий 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы, то есть на дату разрешения судом настоящего спора указанное решение суда в законную силу не вступило, то есть на стороне ответчика отсутствует просрочка исполнения обязательства по выплате истцу соответствующего возмещения, соответственно, основания для возложения на ответчика ответственности в виде выплаты истцу процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ отсутствуют, в иске надлежит отказать.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ не подлежат компенсации за счет ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, так как суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами — отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович