Дело № 2-2707/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Эминова О.Н.,
при секретаре Манжеевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 11.08.2014г., свидетельства о государственной регистрации права от 15.01.2015г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении 09.09.2014г. были зарегистрированы ответчик ФИО2 с сыном по её просьбе для оформления загранпаспорта. Однако до настоящего времени в течении длительного периода они значатся зарегистрированным по указанному адресу. При этом ответчиком членами её семьи не являются, в жилое помещение не вселялись, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика в её жилом помещении носит формальный характер. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1., ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенными по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1 извещенная о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явилась; о причине неявки суд не известила, не ходатайствовала об отложении дела.
Представители Управления МВД России по г. Элисте, отдела по опеки и попечительству Управления образования Администрации г.Элисты в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истца.
Представитель Управления МВД России по г. Элисте, представитель в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика .
Право собственности истца подтверждается договора купли-продажи от 11.08.2014г., свидетельства о государственной регистрации права от 15.01.2015г., выданным повторно взамен свидетельства от 18.08.2014г.
Судом установлено и следует материалов дела, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1., ДД.ММ.ГГГГ, при этом в квартиру никогда не вселялись и не проживали, личные вещи их отсутствуют. Данные обстоятельства никем не опровергнуты и не поставлены под сомнение.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме , ответчики на регистрационном учете состоят в указанном жилом помещении.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчики в указанное жилое помещение не вселялись, в нем не проживают, договор найма, подтверждающее вселение и проживание ответчиков в жилом помещении с истцом не заключался, коммунальные услуги за жилое помещение, оплачиваются истцом; ответчики, зарегистрированные по данному адресу, оплату коммунальных услуг не производят, стороны спора не ведут совместного общего хозяйства.
Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчиков по указанному адресу, не соответствует фактическому их месту пребывания или фактическому месту жительства.
Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации им правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета, кроме их личных заявлений, является также и решение суда, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу: .
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.Н. Эминов
Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2022 года.