Дело № 2- 295/2023

67RS0003-01-2023-003615-45

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Хиславичи 16 ноября 2023

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Барсуковой Г.Г.,

при секретаре Гриневич Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской областной общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» к ФИО1 о взыскании денежных средств

установил:

Смоленская областная общественная организация Общероссийская общественная организация « Всероссийское общество инвалидов» (далее СООО ВОИ) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя требования тем, что в его собственности находится производственное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года между СООО ВОИ и ФИО1 был заключен Договор аренды нежилого помещения № 17, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в здании лит. А по адресу: <...>. Сроком действия Договора с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ( п.4.1). Размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц ( п.5.1). ДД.ММ.ГГГГ помещение передано ФИО1 по Акту.

ДД.ММ.ГГГГ года между СООО ВОИ и ФИО1 заключен Договор аренды нежилого помещения № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в здании лит. А по адресу: г. <адрес>. Срок действия Договора с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ( п.4.1). Размер арендной платы составляет 8800 рублей в месяц ( п.5.1). 01 июня 2020 помещение передано ФИО1 по Акту.

ФИО1 согласно договоров, не позднее 10 числа текущего месяца, обязан оплачивать коммунальные платежи за потребление газа на отопление, электроэнергию, воду и вывоз мусора по расчетам, исходя из показаний счетчиков, площади арендуемого помещения, вида хозяйственной деятельности(п.5.3., п.5.4. Договоров).

Обязательства в рамках договоров аренды ФИО1 не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 08.07.2020 года ФИО1 обращался к Председателю СООО ВОИ с гарантийными письмами о погашении образовавшихся задолженностей по арендной плате.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договорам аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ., и от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей, сумму неустойки за несвоевременную оплату аренды, рассчитанной исходя из 0,3 % за каждый день просрочки, в размере <данные изъяты> руб. а всего сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом. Представитель истца, в поданном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не прибывших в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В соответствии со ст.309 ГК РФ. обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, СООО ВОИ на праве собственности принадлежит производственное здание, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А, по адресу: <адрес>.(л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ между СООО ВОИ и ФИО1 был заключен Договор аренды нежилых помещений- помещение № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в здании лит. А по адресу: <адрес> Сроком действия Договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года ( п.4.1).Размер арендной платы составил <данные изъяты> рублей в месяц ( п.5.1, ) помещение передано ФИО1 по Акту.(л.д.23-28)

ДД.ММ.ГГГГ года между СООО ВОИ и ФИО1 заключен Договор аренды нежилых помещений- помещение № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в здании лит. А по адресу: <адрес> Сроком действия Договора с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года ( п.4.1).Размер арендной платы составил 8800 рублей в месяц ( п.5.1, ) помещение передано ФИО1 по Акту (л.д.17-22).

В соответствии с п. 5.3 указанных Договоров арендная плата перечисляется Арендатором в размере, установленном в п. 5.1 Договора, не позднее 10 числа текущего месяца(л.д.19,25).

Согласно п 5.4. Договоров коммунальные платежи (за потребление газа на отопление, электроэнергию, воду и вывоз мусора) не включены в арендную плату, их оплату осуществляет Арендатор по расчетам, исходя из показаний счетчиков, площади арендуемого помещения, вида хозяйственной деятельности (л.д.25)

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обращался к Председателю СООО ВОИ с гарантийными письмами о погашении образовавшихся задолженностей по арендной плате (л.д.14-16). Однако задолженность ФИО1 не погашена.

Факт сдачи в аренду указанного имущества от арендодателя арендатору подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ( л.д.28 ) и актом приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22), из которых видно, что арендатор ФИО1 принял во временное владение и пользование нежилое помещение № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в здании лит. А по адресу: <...>.

За время договорных отношений ФИО1 исполнял свои обязательства не надлежащим образом и не в полном объеме.

В результате чего сумма задолженности ФИО1 перед СООО ВОИ по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> руб. ( л.д.12)

Размер неустойки составил <данные изъяты> руб. (л.д.13)

Суд учитывает, что ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено суду каких-либо доказательств, своевременного внесения платы за аренду нежилого помещения, так и доказательств опровергающих наличие задолженности, а также доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом условий договора аренды.

Судом установлена задолженность ФИО1 перед СООО ВОИ по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом сверки составляет <данные изъяты> руб. ( л.д.12)

Расчет задолженности по договору аренды, предоставленный истцом, является арифметически верным, ответчиком расчет задолженности не оспорен, свой расчет и доказательства оплаты арендной платы не предоставлено, суд соглашается с данным расчетом задолженности по арендным платежам, и приходит к выводу о необходимости взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и неустойки из расчета 0,3 % за каждый день просрочки с 01.08. 2020г по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Так как, при подаче иска истец на основании ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины, с ФИО1 в пользу государства подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.( от <данные изъяты> руб. +1 процент суммы, превышающей <данные изъяты> руб.)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Смоленской областной общественной организация Общероссийской общественной организации « Всероссийское общество инвалидов» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ИНН <данные изъяты> паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу, <адрес> в пользу Смоленской областной общественной организация Общероссийской общественной организации « Всероссийское общество инвалидов» ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>, задолженность по арендной плате, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договорам аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ., и от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей, сумму неустойки за несвоевременную оплату аренды, в размере <данные изъяты> руб, а всего подлежит взысканию <данные изъяты>( <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> коп.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий Г.Г. Барсукова