Дело № 2-3097/2025
25RS0010-01-2025-004584-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025 года город Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Черновой М.А.,
при секретаре Мичученко Н.А.,
с участием помощника прокурора г. Находка Власова А.М.,
истцов ФИО1, ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 по ордеру от 21.11.2025 адвоката Рябухиной Э.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование требований, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного в <.........> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 30.09.2025, так ФИО1 принадлежит <.........> доли в праве, ФИО2 – <.........>. В указанном жилом помещении, принадлежащем истцам, зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГ.. Семья ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. года владеет данным жилым помещением, который приобрели за счет средств материнского (семейного) капитала, при этом ответчика никто никогда из истцов не видел, в спорном жилом помещении он никогда не проживал, вещей его в комнате не имеется, кому он приходится родственником неизвестно, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. При этом никто препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением не чинил. Регистрация ответчика в жилом помещении по ул. <.........> носит формальный характер и ограничивает права пользования, владения и распоряжения указанным жилым помещением. На основании изложенного, истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по ул. <.........> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали доводы искового заявления, просили требования удовлетворить. Дополнительно пояснив, что спорное жилое помещение приобреталось матерью истца ФИО2 – ФИО13 С.А. за счет части личных денежных средств и материнского капитала. При этом в договоре указано, что в спорной квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения. Со слов соседки по спорному адресу в указанной квартире ФИО3 не проживал, последний раз его видели в ДД.ММ.ГГ. году он хотел уехать жить в Америку, но из-за наличия долга по коммунальным платежам выехать за границу он не смог. Все долги по квартире оплатила истец ФИО1 Супруг истца ФИО1 – ФИО14 А.Ю. приходится сыном ФИО15 С.А. она же была ранее Лисица, ФИО16 и приходилась матерью истца ФИО2 Спорная комната по наследству после смерти супруга истца ФИО1 и матери истца ФИО2 досталась им по наследству. В спорном жилом помещении никто не проживает, в нем необходимо производить ремонтные работы.
Ответчик ФИО3 извещался судом о времени и месте судебного заседания по указанному в иске адресу, из которого истцы просят признать его утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.
Согласно полученному ответу на запрос паспортного досье по установочным данным из МВД России ФИО3 значится зарегистрированным по указанному адресу: <.........> ДД.ММ.ГГ. по настоящее время, что также подтверждается выпиской из картотеки регистрационного учета на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, судом ответчику назначен адвокат из числа членов Приморской адвокатской палаты в качестве представителя во избежание нарушения его процессуальных прав.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Рябухина Э.В. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчика, причины его непроживания в жилом помещении, принадлежащем истцам.
Выслушав истцов и представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <.........> доли на жилое помещение – комнаты, расположенной по ул. <.........>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.2025. Другим собственником указанного жилого помещения в размере <.........> доли является ФИО2 на основании решения Находкинского городского суда от 07.07.2025.
Ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по указанному адресу: ул. <.........> с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время.
В указанном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истцов не является, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует.
То обстоятельство, что в договоре продажи спорного жилого помещения ФИО5 (матери истца ФИО2) от 18.02.2012 указано о согласии покупателя на то, что в спорной комнате остается значится зарегистрированным ФИО3 не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку регистрация ответчика нарушает права истцов.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцам распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает их права как собственника жилого помещения.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
При разрешении спора, суд полагает возможным применить требования ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, согласно которой если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, то указанные требования заявлены излишне, поскольку снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<.........>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <.........>.
Исковые требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения оставить без удовлетворения, как заявленные излишне.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья М.А. Чернова
решение в мотивированном виде
изготовлено 01.12.2025